Appartamento in Vendita a Cagliari, 790'000€, 500 m²

CAGLIARI: via Baylle, a pochi metri dalla via Roma, proponiamo in Vendita, rara e unica opportunità, palazzo cielo/terra uso direzionale di 500mq, dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su cinque piani fuori terra e terrazzo sovrastante panoramico, ed è così composto: - Piano Terra, composto da ampio open space con annesso locale tecnico - Piano Primo, composto da ampio open space, antibagno e bagno - Piano Secondo, con ampio vano, antibagno e bagno - Piano Terzo, intera superficie divisa in tre ambienti realizzati con pareti mobili, antibagno e bagno - Piano Quarto, elegante e luminoso open space con due locali tecnici Terrazzo sovrastante panoramico, attualmente utilizzato per alloggiamento impianti di riscaldamento autonomo. L'immobile, unico nel suo genere, si presenta in buono stato, gode di ampie vetrate con affaccio diretto sulla via Baylle. L'intero palazzo è dotato di ascensore, riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto allarme, vetrate antinfortunistiche realizzate in vetrocamera. Posizionato in un'area servitissima da negozi, ristoranti, locali e grazie alla vicinanza del porto, alla stazione ferroviaria, allo stazionamento di bus e taxi, può vantare in assoluto i migliori collegamenti della città di Cagliari. La location data la sua posizione e la sua unicità, si presta a qualsiasi tipo di trasformazione con enormi potenzialità di sviluppo. L'immobile ricade a pochi metri dalla via Roma, in un'area completamente riqualificata grazie alla realizzazione di importanti opere pubbliche, strade, ampi marciapiedi, illuminazione pubblica con fari a led, zone di sosta. Il contesto urbano è caratterizzato dalla presenza di residenze, uffici, agenzie bancarie, amministrative, finanziarie, inoltre sono presenti numerose attività commerciali. Certificato di Agibilità Classe energetica: D Per tutte le informazioni in merito a questo Palazzo in Vendita a Cagliari contatta il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizza il form sottostante. vi a vista.