Terreno agricolo in Vendita a Palermo, 3'990'000€, 39500 m²

COLDWELL BANKER propone in vendita un’importante area edificabile pianeggiante, estesa circa 4 ettari, situata nel cuore di Palermo. Il terreno si trova in Contrada Passalacqua – Passo di Rigano, all’interno del territorio comunale di Palermo. L’accesso è garantito da Via Leonardo da Vinci n. 673, attraverso la stradella consortile denominata “Fondo Denaro”, e da Viale Michelangelo mediante servitù di passaggio su area limitrofa, in aderenza al Torrente Celona. L’area ricade in Zona Omogenea Territoriale “F”, destinata a spazi e attrezzature pubbliche di interesse generale, con le seguenti specifiche destinazioni urbanistiche: · F1 – Istituti di istruzione secondaria superiore · F3 – Attrezzature sportive · F15 – Uffici e sedi direzionali sovracomunali La posizione è altamente strategica: a pochi minuti dal centro città, dalla linea metropolitana di superficie su Via Leonardo da Vinci e Viale Michelangelo, oltre che dai principali quartieri residenziali e commerciali della zona. Oltre all’attuale superficie, vi è la possibilità di ampliamento fino a 14 ettari complessivi, interamente pianeggianti, rendendo l’area ideale per molteplici interventi di sviluppo, tra cui: · Centri commerciali e poli polifunzionali · Centri direzionali e complessi sportivi di varia tipologia, con doppi ingressi su assi viari primari · Strutture ricettive di ampia portata, con potenziale integrazione di parco tematico e aree ludico-ricreative Inoltre, grazie alla sua ampia superficie, questa proprietà offre l’opportunità di creare giardini curati, spazi verdi accoglienti e comodi parcheggi, valorizzando al massimo il potenziale dell’area. Contattateci senza impegno per ricevere maggiori dettagli e scoprire perché questa proposta rappresenta un’occasione di investimento da non perdere.