Appartamento in Vendita a Collesalvetti, 165'000€, 168 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 20/01/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. L’immobile si trova nel Comune di Collesalvetti, località Stagno, in via Sacco e Vanzetti, al piano terra rialzato di una palazzina bifamiliare costruita nel 1975. L’appartamento ha accesso indipendente attraverso un piccolo terreno e un giardino recintato in comproprietà con l’abitazione del piano superiore di 195 mq. L’immobile si trova in una zona a destinazione industriale-artigianale, periferica rispetto al centro urbano e ai principali servizi, ma facilmente accessibile con mezzi privati. L'abitazione è composta da un ampio ingresso-soggiorno con camino, una cucina-tinello collegata al giardino, due camere e un bagno. Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro camera e avvolgibili in plastica. L’edificio è in buono stato di manutenzione, con struttura in cemento armato e copertura a falde in laterizio. L’appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a legna posta in un locale autoclave condiviso con il piano superiore, che serve anche l’impianto idrico. Gli impianti risultano tutti funzionanti. Sono presenti alcune irregolarità edilizie e modifiche interne non autorizzate, come la chiusura di una porta, la trasformazione di un locale di sgombero in soggiorno/letto e piccoli spostamenti di pareti, oltre alla costruzione di una scala che collega abusivamente al piano superiore e di alcuni manufatti nel giardino comune. Per la regolarizzazione o il ripristino delle parti non conformi, le spese stimate ammontano a circa 11.900 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.