Villa in Vendita a Mazzano Romano, 269'000€, 167 m²
Open House sabato 22 novembre (solo su appuntamento).
Villa Unifamiliare in Vendita Mazzano Romano (RM)
Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja
La RE/MAX propone in vendita, a Mazzano Romano, incantevole località immersa nel suggestivo Parco Regionale Valle del Treja, a soli 30 km da Roma e a pochi minuti dal borgo di Calcata, una villa unifamiliare situata in via Romana, a circa 1,5 km dal centro del paese, in prossimità delle rinomate Cascate di Monte Gelato.
Limmobile, disposto su tre livelli, è circondato da unampia area verde con alberi ad alto fusto, e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Composizione:
Piano Terra:
Ampio salone doppio con camino, luminoso e accogliente.
Cucina.
Bagno di servizio.
Allesterno troviamo un portico vivibile, unampia zona parcheggio e un giardino pianeggiante di circa 4.000 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax allaperto.
Primo Piano:
Tre camere da letto.
Due bagni.
Balcone panoramico con vista sul verde circostante.
Piano Seminterrato:
Ampia cantina con annesso grottino, ideale per la conservazione naturale di vini, salumi e formaggi grazie alla temperatura costante del sottosuolo.
Punti di forza:
Vista panoramica e contesto naturalistico di pregio.
Ampia metratura esterna perfettamente curata.
Impiano fotovoltaico 3 kw senza accumulo.
Due canne fumarie indipendenti.
Posizione strategica, tranquilla ma non isolata, con vicinanze abitate su tutti i confini.
Proprietà pronta da abitare, ideale come residenza principale o casa vacanze.
La villa viene venduta con terreno circostante di circa 4.000 mq, pianeggiante e completamente recintato.
Possibilità di acquisto aggiuntivo: terreno adiacente di 15.600 mq con cubatura disponibile per la realizzazione di unulteriore abitazione di circa 200 mq su due livelli fuori terra, con progetto asseverato già disponibile.
Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 269'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Mazzano Romano
Superficie: 167 m²
N° locali: 4
N° bagni: 3
N° Camere: 3
Piano: Su più livelli
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 136,72 kwh_m2
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10913496
Data inserimento: 11/11/2025
Rif. Agenzia: 35061001-393
Villa in Vendita a Mazzano Romano, 269'000€, 167 m²