Ufficio in Vendita a Bari, 195'000€, 145 m²

PUGLIA - BARI - CARBONARA - STRADA LA TROFA Ufficio con giardino e piscina in vendita a Carbonara di Bari: spazio polifunzionale ristrutturato con ampie potenzialità In Strada La Trofa 20, a Carbonara di Bari, Coldwell Banker propone in vendita un raffinato ufficio completamente ristrutturato, immerso in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà, versatile e dotata di ogni comfort moderno, si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e funzionali, ideali per attività professionali, studi associati, eventuale abitazione con annesso ufficio o come sede legale con deposito. L’immobile è composto da una zona living con salotto, una spaziosa zona studio e due bagni, oltre a un ampio deposito che garantisce ulteriore spazio operativo o di archiviazione. È già stata predisposta la realizzazione di una camera da letto con bagno privato, offrendo la possibilità di un futuro cambio di destinazione d’uso in abitazione. Tutti gli oneri urbanistici sono già stati assolti, rendendo la trasformazione in residenza un’opzione semplice e immediata. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, perfettamente curato e pensato per offrire privacy e relax. Qui si trova una piscina fuoriterra di 10 metri per 5, già funzionante e circondata da un’area barbecue e da un’area doccia, entrambe predisposte e da completare secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. La struttura è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione: infissi a doppio vetro camera, climatizzazione, impianto d’allarme con sistema antintrusione e videosorveglianza, tapparelle blindate, porta blindata e cancello elettrico. A completare le dotazioni troviamo un pozzo artesiano, impianto di irrigazione automatica, sistema di filtraggio e depurazione dell’acqua, autoclave e pozza Imhoff. L’efficienza energetica è garantita da un impianto fotovoltaico da 3,5 kWh, ampliabile fino a 10 kWh, e da una colonnina per la ricarica di auto elettriche. Questa proprietà rappresenta un’occasione rara per chi cerca un ufficio in vendita a Carbonara di Bari moderno, indipendente e già pronto all’uso, ma con ampie possibilità di personalizzazione e di conversione in abitazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.