Villa in Vendita a Spinea, 680'000€, 297 m²

Locali: 9
Bagni: 3
Camere: 3
Piano: Su più livelli
Villa singola con giardino a Spinea Posizionata in zona servita e strategica di Spinea, proponiamo una villa unifamiliare che colpisce per equilibrio, qualità costruttiva e spazi realmente vivibili. Una casa pensata per una famiglia che desidera indipendenza, comfort moderno e ambienti ampi, senza rinunciare all’efficienza energetica. Piano Terra – Spazio che si adatta alle tue esigenzeL’ingresso, valorizzato da una raffinata scala in marmo bianco di Asiago, accompagna a un livello estremamente versatile: Taverna di 30,5 m², ideale per cene conviviali, zona relax o area giochi Studio di 15 m², perfetto per lavorare da casa Bagno con antibagno di 8 m² Garage doppio di 56 m² con colonnina per ricarica elettrica Locale tecnico nel sottoscala La distribuzione permette di trasformare questo piano in un piccolo appartamento indipendente, soluzione ideale per un familiare, un figlio adulto o per ospiti. Piano Primo – Luminosità e comfort quotidiano Il soggiorno di 40 m² con soffitto a doppia altezza crea un ambiente arioso e accogliente, dove la luce naturale diventa protagonista. La cucina separata di 14 m², elegante e funzionale, mantiene gli spazi ben organizzati. La zona notte è ben distinta e comprende: Camera matrimoniale di 16 m² Camera doppia di 13 m² Camera singola di 10 m² Due bagni finestrati di 5 m² e 6,5 m² Lavanderia finestrata di 5 m² Terrazza abitabile di 30 m², perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax Il pavimento in rovere naturale senza nodi dona continuità ed eleganza a tutto il piano. Piano Mansardato – Libertà di utilizzoUna zona riservata e silenziosa che amplia ulteriormente le possibilità della casa: Stanza di 30 m² Stanza di 65 m² Soffitta di 50 m² Ideale come area hobby, studio creativo, palestra o ulteriore spazio abitativo. Giardino PrivatoAll’esterno, 500 m² di giardino con irrigazione automatica e illuminazione integrata offrono privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Tecnologia ed efficienzaLa villa è in Classe Energetica A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico da 6 kW Riscaldamento a pavimento ibrido (gas + pompa di calore) Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Climatizzazione canalizzata Serramenti in PVC triplo vetro con zanzariere Tapparelle motorizzate Addolcitore Impianto d’allarme e videosorveglianza Domotica completa Una casa solida, moderna e pronta da vivere, con spazi importanti e una qualità difficilmente replicabile oggi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 citando il rif. I/FN111

Condizioni economiche

Contratto: Vendita
Prezzo: 680'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si

Informazioni principali

Tipologia: Villa
Città: Spinea
Superficie: 297 m²
N° locali: 9
N° bagni: 3
N° Camere: 3
Piano: Su più livelli
Box: Quadruplo
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest

Efficenza energetica

Classe energetica: A4
Ipe: 15,98 kwh_m2
Anno di costruzione: 2023
Riscaldamento: Autonomo

Dati inserzione

ID Offrocasa.com: 10911452
Data inserimento: 07/11/2025
Rif. Agenzia: I/FN111
Rif. Agenzia I/FN111

impREsa Marcon

Viale San Marco 28 - Marcon (Venezia)
041.4568553
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Viale San Marco 28 - Marcon (Venezia)

Villa in Vendita a Spinea, 680'000€, 297 m²

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