Immobile commerciale in Vendita a Sirmione, 450'000€, 200 m²

La tigelleria in vendita si trova a Sirmione, nella zona di Lugana a Punta Grò, immersa nella tranquillità e nella bellezza del paesaggio lacustre. Allo stato attuale l'immobile arredato ed attrezzato è dato in affitto d'azienda ma può essere reso disponibile immediatamente , garantendo così una vendita rapida e senza intoppi. Situata al piano terra, la tigelleria offre un facile accesso e una comoda disposizione degli spazi. L'immobile è composto da due locali, ideali per ospitare gli avventori, e dispone di due bagni, per garantire la massima comodità. La superficie totale dell'immobile è di 230 metri quadrati circa interni oltre ad un ampio plateatico esterno su suolo di proprietà privata esente da tasse comunali. Tra. interno ed esterno il locale può ospitare oltre 150 clienti. L'immobile è sviluppato su un unico piano, garantendo così una facile gestione e manutenzione. La tigelleria rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale in una delle zone più ambite e rinomate del lago di Garda. Il complesso muri+attività può essere locato in affitto d'azienda ad un canone annuo di € 36.000+iva , tale da restituire all'investitore una rendita lorda dell'8%. Ottima opportunità. Si valuta anche la sola vendita dell'immobile ad € 400.000,00 e la cessione d'azienda ad altro soggetto, purché nello stesso momento.