Appartamento in Vendita a Castel del Piano, 1'520'000€, 5000 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 27/01//2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Albergo situato a Castel del Piano, in via Roma n°6 costituito da struttura alberghiera ,corte privata cinta da muri perimetrali utilizzata in parte come giardino alle ed in parte come parcheggio per i clienti e immobile di ampliamento in fase di costruzione. La struttura alberghiera rappresenta il fabbricato principale costituito da un palazzo signorile, probabilmente risalente alla metà del secolo scorso, distribuito su cinque livelli, uno entro terra e quattro fuori terra composto come segue: PIANO TERRA Reception - sala bar - sale ristorante – cucina - servizi PIANO INTERRATO Magazzini- spogliatoio uomini e donne PIANO PRIMO 18 Camere – ufficio – locale deposito - spa PIANO SECONDO 8 Camere – 3 locali deposito PIANO TERZO 9 Camere – 3 locali deposito – servizio igienico PIANO SOTTOTETTO 2 Appartamenti – 1 locale deposito Nel si presenta in buono stato di manutenzione in quanto oggetto di recenti lavori di ristrutturazione. L’ampliamento da completare consiste in una vasta area SPA con piscina e centro benessere ubicata al piano interrato ed un’addizione volumetrica al fabbricato attuale di due piani fuori terra che avrebbe dovuto ospitare delle nuove camere per gli ospiti della struttura. Si precisa che il compendio risulta occupato con contratto di locazione con scadenza al 14/7/2028 registrato presso l’Agenzia delle Entrate ma non trascritto presso la Conservatoria e che in relazione alla congruità del canone di locazione stimato in € 77.760,00 €/annui, il canone rilevato dal contratto in essere pari a 18.000,00 €/annui non risulta essere congruo. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.