Casa Semi Indipendente in Vendita a Rio, 225'000€, 101 m²

TERRATETTO in vendita a Rio Elba: due unità INDIPENDENTI, VISTA MARE e GIARDINO PRIVATO Contattaci adesso e prenota la tua visita All'ingresso di Rio nell’Elba, in posizione PANORAMICA e RISERVATA, proponiamo in vendita un terratetto su due livelli con due unità indipendenti, perfetto per chi cerca una soluzione da vivere e allo stesso tempo mettere a reddito. La proprietà si sviluppa su due piani con ACCESSI SEPARATI, CONDIZIONATORI CALDO/FREDDO in entrambe le unità, ARREDI MODERNI di ottima qualità e VISTA APERTA sul borgo di Rio Elba e sul mare. Ideale come prima casa, casa vacanza con interessante redditività, o per una famiglia che desidera due spazi autonomi ma collegati. Primo piano - Bilocale moderno con affaccio panoramico Si accede all’appartamento principale attraverso una scala che porta a una PORTA FINESTRA che illumina subito l’ambiente e introduce in un’AMPIA ZONA GIORNO, luminosa e accogliente, dove si trova un'AMPIA CUCINA A INDUZIONE, un tavolo da pranzo con VISTA PANORAMICA. Lo spazio, essendo molto generoso, permette di ricavare due posti letto con un divano letto (attualmente quello presente è una versione basica, ma con una piccola spesa si potrebbe creare una soluzione con più comfort con un bel divano). Il tutto è RAFFRESCATO/RISCALDATO da un CONDIZIONATORE CALDO/FREDDO. Il grande punto di forza di questo ambiente è la MAGNIFICA VISTA sul BORGO DI RIO ELBA e SUL MARE, visibile sia dall’interno che dal PICCOLO SPAZIO ESTERNO ATTREZZATO: il luogo perfetto per un aperitivo al tramonto. La cucina a induzione, moderna e ben organizzata, è integrata nella zona giorno. Proseguendo nel disimpegno si accede a un AMPIO BAGNO, completo di LAVATRICE DI ULTIMA GENERAZIONE, SANITARI DI QUALITÀ, BOX DOCCIA SPAZIOSO e BIDET. Infine, la CAMERA MATRIMONIALE, ampia e luminosa, è arredata con un GRANDE ARMADIO, comodini, e una FINESTRA che garantisce luce naturale e aria fresca. Attualmente questa unità è adibita a BED & BREAKFAST e vanta un’OTTIMA REDDITIVITÀ DOCUMENTABILE, con RECENSIONI POSITIVE e FLUSSI TURISTICI COSTANTI. Piano terra - Seconda unità indipendente con giardino privato Scendendo tramite una scala esterna, si accede alla seconda unità abitativa attraverso una ZONA ESTERNA PRIVATA, arricchita da un’AIUOLA SOPRAELEVATA con piante tipiche della zona mediterranea. Questa aiuola permette anche di adibire questa zona a orto o frutteto, ed è ideale per chi ha il pollice verde senza il grande stress di dover lavorare la terra a tempo pieno. Anche questa unità (solo quest’ultima accatastata come C/2) si presenta con ARREDI MODERNI, realizzati con cura e attenzione al design. All’ingresso troviamo la ZONA GIORNO con CUCINA A INDUZIONE, forno, frigorifero, e una zona pranzo comoda e funzionale. Un DIVANO LETTO amplia la capacità abitativa dell’ambiente. La ZONA NOTTE è composta da una CAMERA MATRIMONIALE FINESTRATA, con AMPIO ARMADIO. Il BAGNO è dotato di una DOCCIA AMPIA, TERMOSIFONE ELETTRICO e SANITARI MODERNI, inoltre è completamente piastrellato. Completa questa unità un LOCALE TECNICO adibito a LAVANDERIA e RIPOSTIGLIO, ideale per STOCCAGGIO o GESTIONE LOGISTICA della casa. L’immobile è dotato di POSTO AUTO. STATO: ottimo stato manutentivo, PRONTO DA ABITARE. Non sono necessari lavori in quanto l'immobile e gli impianti sono NUOVI. La VISTA MARE dalla SALA DA PRANZO da sola VALE L’INVESTIMENTO richiesto per questo immobile. Perché è la scelta giusta - Come SECONDA CASA, questa proprietà offre SPAZIO, INDIPENDENZA e VERSATILITÀ. Due unità permettono di ospitare amici, familiari o di creare spazi separati per lavoro e vacanza. La vista sul mare, il SILENZIO della zona e la VICINANZA AL CENTRO di Rio Elba rendono l’esperienza unica. - Come INVESTIMENTO, l’attuale uso turistico del piano superiore come BED & BREAKFAST e la possibilità di abitare nel piano terra garantiscono una REDDITIVITÀ CONCRETA E VERIFICABILE. La...