Villa in Vendita a Modugno, 449'000€, 446 m²
A pochi minuti da Bari, in una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Modugno, sorge questa splendida villa perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, con ampi spazi e tutte le comodità di una casa moderna.
Realizzata con materiali di pregio e dotata di tecnologie avanzate per lefficienza e la sicurezza, la proprietà si distingue per la cura dei dettagli e la qualità abitativa.
La villa, di circa 335 mq, si sviluppa su due livelli.
Lingresso apre su un ampio doppio salone luminoso, una cucina in muratura e una zona living con grandi vetrate affacciate sul verde. Una dependance panoramica con accesso diretto al giardino aggiunge un ulteriore spazio ideale per momenti di relax o convivialità.
La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno completo.
Al piano superiore si trovano una mansarda funzionale, una lavanderia, un bagno aggiuntivo e un terrazzo con impianto fotovoltaico, perfetto per godersi la tranquillità dellambiente circostante.
Allesterno, un ampio giardino privato circonda la villa, offrendo unoasi di privacy e relax, ideale per chi ama gli spazi verdi o per chi desidera creare unarea outdoor attrezzata.
Tra le dotazioni principali:
Infissi Schüco con vetri antisfondamento
Ascensore interno
Impianto di domotica e videosorveglianza con allarme collegato a IVRI
Climatizzazione canalizzata e split indipendenti
Nessuna barriera architettonica
Impianto fotovoltaico ad alta efficienza
Box auto e posto auto privato
Con giardino da frazionare
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 449'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Modugno
Superficie: 446 m²
N° locali: 7
N° bagni: 2
N° Camere: 4
Piano: Su due livelli
Box: Doppio
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 175,64 kwh_m2
Anno di costruzione: 1968
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10909546
Data inserimento: 05/11/2025
Rif. Agenzia: CBI094-2796-64045
Villa in Vendita a Modugno, 449'000€, 446 m²