Quadrilocale in Vendita a Catania, 119'000€, 90 m²

APPARTAMENTO 95 MQ CON TERRAZZO - ZONA BARRIERA , Via Pietro Novelli 51, Catania In un piccolo ed elegante stabile, recentemente ristrutturato e composto da sole quattro unità abitative, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al secondo piano senza ascensore. COMPOSIZIONE L’immobile, situato al secondo piano senza ascensore, si presenta in buone condizioni manutentive e offre spazi ben distribuiti e funzionali. La distribuzione interna è così articolata: Zona living: all’ingresso troviamo un accogliente salotto, che funge da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte. Zona giorno: sulla sinistra si sviluppa un ampio bagno con doccia, un luminoso ambiente cucina-soggiorno con adiacente angolo cottura (che può essere utilizzato anche come lavanderia) e una cameretta. Tutti questi ambienti si affacciano su un grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, dotato inoltre di un vano lavanderia esterno e un comodo ripostiglio. Zona notte: sulla destra della zona living troviamo una camera matrimoniale e una seconda cameretta, entrambe con affaccio su Via Pietro Novelli. Complessivamente l’appartamento è composto da tre camere da letto (una matrimoniale e due camerette), un bagno, un salotto all’ingresso, una zona giorno con cucina-soggiorno e angolo cottura, oltre al terrazzo attrezzato con lavanderia e ripostiglio. POSIZIONE GEOGRAFICA - INVESTIMENTO Ci troviamo in una posizione strategica, fra Via Leucatia e Via Passo Gravina, a pochi minuti dalla circonvallazione e dagli ingressi autostradali, con tutti i servizi raggiungibili senza utilizzare l’auto. E’ valutabile anche per investimento, facile da locare come casa vacanza o affitta camere per studenti. CONDIZIONI DELLA CASA E DEL PALAZZO: L’appartamento in buone condizioni, recentemente è stato totalmente pitturato, gli infissi sono in alluminio e doppio vetrocamera, la facciata ed il tetto del palazzo sono stati recentemente ristrutturati. Non ci sono spese condominiali. DOCUMENTAZIONE URBANISTICA, IPOTECHE E CONDOMINIO: L’Immobile è stato costruito in epoca antecedente al 1942. La situazione urbanistica e catastale risulta conforme e in regola con le disposizioni attuali. L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di recente ristrutturazione. L'immobile è mutuabile ed è subito disponibile.