Immobile commerciale in Vendita a Pesaro, 800'000€, 800 m²

Locale commerciale in vendita – Pesaro, zona Torraccia In vendita a Pesaro, nel cuore della zona artigianale e commerciale di Torraccia, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 800 mq, in ottime condizioni e libero al rogito. L’immobile si trova al piano terra di un complesso ben organizzato e facilmente accessibile, all’interno del Centro Torraccia, dotato di ampi spazi di manovra e tre accessi principali con chiusura serale. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 800 mq, ottenuti dall’unione di due unità da 400 mq ciascuna Anno di costruzione: 1983 Altezza interna: 4,00 m sotto-trave Uffici interni: 2 locali attrezzati con pareti mobili Stato manutentivo: ottimo, pronto all’uso e personalizzabile secondo necessità Copertura piana: ideale per l’installazione di impianti fotovoltaici Accessi e infissi: Ingresso principale con porta automatica e vetri antisfondamento 10/11 Uscite di sicurezza con maniglioni antipanico Portoni secondari a libro (4,50 x 3,12 m) con infissi blindati Impianti e dotazioni presenti: Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica Impianto elettrico da 30 kW, rinnovato e certificato nel 2013 Videosorveglianza (TVCC) attiva Impianto d’allarme e antincendio con NASPI ed estintori Lucernari con evacuatori fumo/gas a norma Certificato di prevenzione incendi (CPI) già ottenuto Contesto e accessibilità: Ottima viabilità e ampia disponibilità di parcheggi Spese condominiali contenute (circa 225 €/mese) Accesso comodo anche per persone con disabilità o famiglie con passeggini Destinazioni d’uso: Grazie alla metratura e alla configurazione degli spazi, l’immobile si presta a diverse attività commerciali, artigianali o produttive. Attualmente utilizzato come ingrosso abbigliamento. Perché acquistarlo: Ampia superficie pronta all’uso Posizione strategica e facilmente raggiungibile Impianti certificati e dotazioni di sicurezza già presenti Nessun intervento di ristrutturazione necessario Spazi personalizzabili in base alle esigenze dell’attività Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un’occasione unica in una delle zone più dinamiche e funzionali di Pesaro.