Appartamento in Vendita a Caltagirone, 280'000€, 220 m²

Appartamento Nobiliare Caltagirone – Eleganza Storica nel Cuore della Zona UNESCO All’interno del prestigioso Palazzo Libertini Nel cuore del centro storico di Caltagirone, riconosciuto Patrimonio UNESCO, sorge un raffinato appartamento nobiliare di 220 mq situato all’interno del maestoso Palazzo Libertini, dimora settecentesca dal fascino unico. Completamente ristrutturato con finiture artigianali di pregio, l’immobile conserva l’anima storica dell’epoca, unendo sapientemente autenticità e comfort moderno. Caratteristiche dell’appartamento L’appartamento nobiliare Caltagirone si compone di: Ampio salone doppio e sala da pranzo di rappresentanza; Cucina abitabile con secondo ingresso e zona lavanderia; Bagno ospiti con porta scrigno; Due camere padronali, di cui una in suite con cabina armadio e bagno privato in pietra pece; Ampio disimpegno e terzo bagno. I dettagli architettonici originali sono stati preservati e valorizzati: Tetti a volta e muri spessi oltre un metro, per un isolamento naturale; Pavimenti in pietra modicana e battiscopa lavorati a mano; Porte in legno massello con cornici decorative; Infissi in legno con doppio vetro e scuri interni; Termosifoni in ghisa e riscaldamento autonomo. Ristrutturato integralmente nel 2002, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili. Parcheggio libero in zona. Valore Storico e Contesto Unico Palazzo Libertini si trova nel cuore di Caltagirone, città barocca celebre per la ceramica artistica e la spettacolare Scala di Santa Maria del Monte. A pochi passi si trovano: Museo della Ceramica; Cattedrale di San Giuliano; Ponte di San Francesco; Le principali botteghe artigiane e ristoranti tipici del centro storico. Un contesto di straordinaria valenza culturale, perfetto per chi desidera vivere o investire in un bene immobiliare di prestigio e significato storico. Opportunità d’Investimento – “Palazzo Libertini Suites” L’immobile offre un progetto di valorizzazione turistica denominato Palazzo Libertini Suites, con possibilità di suddivisione in due unità indipendenti di charme destinate a ospitalità di fascia alta. Concept Suite “Scala” – ispirata alla celebre Scala di Santa Maria del Monte, con design e maioliche artigianali. Suite “Ceramiche” – stile contemporaneo e richiami all’arte locale. Ogni unità prevede cucina o angolo cottura, bagno in pietra pece, camera matrimoniale con soffitti a volta, area living e climatizzazione autonoma. Plus competitiviImmobile storico di pregio con identità autentica; Zona UNESCO di rilevanza internazionale; Muri spessi, ambienti silenziosi e comfort termico naturale; Design artigianale locale che valorizza la tradizione ceramica; Accesso comodo e parcheggio libero. ConclusioneQuesto appartamento nobiliare Caltagirone rappresenta un raro esempio di residenza storica perfettamente conservata, pronta per essere vissuta o trasformata in una struttura ricettiva di lusso ad alto rendimento. Un’occasione esclusiva per chi desidera investire nel cuore artistico e culturale della Sicilia.