Trilocale in Vendita a Arenzano, 450'000€, 94 m²
ARENZANO PINETA - Signorili vani 6 mq.94 con terrazzo, giardino e box.
Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva grazioso appartamento di vani 6 composto da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera media, cucina abitabile, bagno con vasca, balconata vivibile e balconcino di servizio, giardino sottostante di mq. 72 (11x6,5) e box di mq. 17 (6x2,90). L'immobile è posto in posizione dominante e panoramica nella parte alta di Via della Colletta, in stabile anni 70 in ottime condizioni manutentive, comodissimo all'ingresso nord della Pineta, all'Aurelia sottostante ed al casello autostradale. L'accesso alla palazzina è duplice: uno lato garage che porta direttamente al portone d'ingresso, il secondo con cancello pedonale da strada sottostante a mezzo gradevoli e curatissimi vialetti condominiali interni. L'appartamento gode di affaccio prevalente sud/est, in posizione luminosa e tranquilla con vista aperta sulla vallata immersa nel verde e sul circondario con scorcio mare in lontananza.
L'immobile, sempre utilizzato dalla Proprietà come casa vacanza, versa in ottime condizioni generali, da rivedere eventualmente a seconda del futuro utilizzo la zona servizi con interventi comunque non gravosi. Per dimensione e distribuzione interna è ideale anche per una famiglia di residenti che amino tranquillità e riservatezza, con la prerogativa di fruire di spazi esterni godibili tutto l'anno ma non gravosi per gestione e manutenzione.
Completa la proprietà l'indispensabile box sotto casa.
IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati, impianto elettrico sezionato e rispondente.
SPESE E FISCALITA': Amministrazione euro 3.000/anno (250/mese) compresi i costi della comunione Pineta di Arenzano. CAT A/2 R. C. EURO 1.462,62
APE: G - 365,41
Ottima opportunità!
EURO 450.000
GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 450'000€
Spese condominiali: 250€
Informazioni principali
Tipologia: Trilocale
Città: Arenzano
Superficie: 94 m²
N° locali: 3
N° bagni: 1
Piano: Rialzato
Box: Singolo
Giardino: Comune
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-G
Ipe: 365.41 kwm2
Anno di costruzione: 1970
Riscaldamento: centralizzato
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10907386
Data inserimento: 31/10/2025
Rif. Agenzia: Cod. rif 3271447VRG
Trilocale in Vendita a Arenzano, 450'000€, 94 m²