Rustico in Vendita a Resia, 25'000€, 76 m²

RESIA (Loc. Uccea) Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA REMAX un RUSTICO panoramico, in vendita, con terreno esclusivo– Un rifugio autentico tra i boschi di Resia Nel cuore della Val Resia, immerso in un contesto di pace assoluta e natura incontaminata, proponiamo in vendita un caratteristico rustico su due livelli con terreno di circa 4.200 mq., ideale come rifugio per weekend di relax o pied-à-terre per gli amanti della montagna. L’immobile, raggiungibile solo a piedi tramite un sentiero in lieve pendenza che parte dalla strada comunale (a pochi minuti dal parcheggio auto), rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera staccare dalla routine e riconnettersi con la natura. Al piano terra si trova un’accogliente zona cucina-pranzo con stufa a legna, cuore caldo della casa, collegata a canna fumaria nuova. Al piano primo, una camera matrimoniale con accesso diretto a una terrazza panoramica, ideale per godere del silenzio e della vista sui boschi circostanti. Sullo stesso livello è presente uno spazio ristrutturabile, perfetto per realizzare un piccolo bagno/wc. Un ulteriore piano sottotetto offre una soffitta utile come spazio di deposito o potenziale ampliamento abitabile. Il tetto è stato recentemente rifatto così come i serramenti, segno che i lavori di recupero sono già stati avviati. Gli impianti non sono presenti, ma la struttura si presta perfettamente a una gestione autonoma e sostenibile: - possibilità di installare un pannello fotovoltaico per l’energia elettrica; - predisposizione esterna per acqua corrente da pozzo; - copertura cellulare limitata (perfetta per chi cerca quiete e isolamento). Completa la proprietà un edificio separato in pietra, tipico della tradizione locale: al piano terra una legnaia, mentre al piano primo un locale deposito funzionale e di grande fascino. L’intera proprietà è soggetta a servitù di passaggio, senza tuttavia compromettere la privacy e la tranquillità del luogo. All’esterno, il terreno circostante di oltre 4.000 mq offre spazio, luce e silenzio, con scorci panoramici sulla valle e sulle montagne delle Prealpi Giulie. La posizione è ideale per gli amanti delle attività outdoor: a breve distanza si trova il polo sciistico di Bovec (attualmente chiuso), oltre a numerosi sentieri escursionistici e percorsi naturalistici. Un piccolo angolo di mondo dove il tempo sembra rallentare: il luogo perfetto per un ritiro, per chi sogna una casa semplice, vera, in armonia con la montagna. 📍 Comune di Resia (UD) 📐 Superficie terreno: circa 4.200 mq 🔥 Riscaldamento: stufa a legna 🏡 Stato: parzialmente ristrutturato (tetto e canna fumaria nuovi) 🚶‍♂️ Accesso: solo pedonale tramite sentiero 🪵 Annesso in pietra: legnaia + deposito ⚖️ Servitù di passaggio presente ⚡️ Classe Energetica G (in corso di rinnovo) Prezzo richiesto: 25.000,00 Euro Riferimento: 39481015-12