Casa Indipendente in Vendita a Portogruaro, 220'000€, 220 m²
Rif. 19 Nel cuore del Centro Storico di Portogruaro, in uno degli angoli più suggestivi della città, proponiamo in vendita una residenza storica unica nel suo genere, situata nel caratteristico Borgo San Gottardo.
La posizione è semplicemente incantevole: a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie più vive del centro, ma al tempo stesso inserita in una corte interna privata, che garantisce tranquillità, riservatezza e assenza di traffico e rumore. Da qui si gode anche di un affascinante affaccio sul fiume Lemene, cornice naturale di grande bellezza che impreziosisce l'abitazione.
L'immobile si compone di tre distinti corpi di fabbrica, collegati tra loro e ricchi di dettagli d'epoca che conservano il fascino autentico delle case storiche portogruaresi.
La prima unità, sviluppata su tre livelli, accoglie al piano terra una zona giorno accogliente con angolo cottura, sala da pranzo e un suggestivo caminetto a legna.
Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e un bagno con doccia, mentre al secondo piano si sviluppano una seconda camera e un ulteriore bagno, anch'esso finestrato e dotato di doccia.
La seconda unità, collegata internamente, si estende su un unico livello e offre spazi generosi e luminosi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un corridoio che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo privato affacciato direttamente sul fiume - un vero e proprio angolo di quiete.
A completare la proprietà, in fondo alla corte interna, un ampio magazzino di circa 77 m², ideale come deposito, laboratorio o spazio polifunzionale, affacciato su un gradevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'abitazione, che è abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione: con un intervento di ristrutturazione mirato, può trasformarsi in una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino storico con il comfort moderno.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 220'000€
Arredato: No
Informazioni principali
Tipologia: Casa Indipendente
Città: Portogruaro
Superficie: 220 m²
N° locali: 6
N° bagni: 3
N° Camere: 5
Piano: Rialzato
Posto auto: Si
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-G
Ipe: 522.63 kwm2
Anno di costruzione: 0
Riscaldamento: autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10906495
Data inserimento: 30/10/2025
Rif. Agenzia: 19VRG
Casa Indipendente in Vendita a Portogruaro, 220'000€, 220 m²