Bilocale in Vendita a Roma, 345'000€, 70 m²

In zona Talenti, in particolare nell’elegante comprensorio “Palazzo Brunelleschi”, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con 50 mq di giardino privato posto al piano terra in uno stabile in tinta del 2012 con servizio di portierato intera giornata. L’immobile è classificato in Classe Energetica A, caratteristica che permette di accedere a mutui green agevolati con tassi di interesse più vantaggiosi e di beneficiare di costi di gestione notevolmente ridotti grazie all’elevata efficienza energetica. L’appartamento presenta una zona living che apre direttamente sull’ampio e comodo giardino, vero cuore pulsante della casa. La cucina semiabitabile è parte integrante della zona giorno, ma può essere separata con una pratica porta, rendendo gli spazi versatili e funzionali. Nella zona notte troviamo una camera da letto, un bagno completo con vasca idromassaggio e finestra, oltre a un comodo disimpegno con armadio a muro. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Parte del giardino è stata valorizzata con luminose vetrate amovibili che creano un’area privata aggiuntiva, perfetta come studio, sala lettura o zona relax. L’immobile è ideale per chi cerca comfort, tecnologie moderne ed elevata efficienza energetica. Le finiture sono curate nei dettagli, con serramenti in legno e doppio vetro ad alte prestazioni termiche e acustiche. L’abitazione è completamente domotica, consentendo una gestione intelligente di illuminazione, termoregolazione e sistemi di sicurezza. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati realizzati e collaudati con dichiarazioni di conformità. Il sistema di climatizzazione è geotermico, permettendo riscaldamento e raffrescamento con consumi estremamente contenuti. Oltre all’appartamento, completano la proprietà un box auto allarmato di circa 15 mq e una comoda cantina, entrambi situati all’interno dell’edificio e raggiungibili tramite ascensore. Vantaggi: Profilo energetico ideale per accedere a mutui green e strumenti di finanziamento agevolati, con risparmio sui tassi di interesse; Costi di gestione inferiori grazie alla geotermia e alla domotica; Ampio giardino privato, perfetto per relax, smart working e utilizzo ricreativo; Spazi esterni versatili grazie alla zona con vetrate amovibili; Ottima soluzione come prima casa, pied-à-terre o investimento di qualità.