Immobile commerciale in Vendita a Riccione, 1'250'000€, 560 m²

LOCALE COMMERCIALE DI OLTRE 550 MQ NEL CUORE DI RICCIONE - ZONA CENTRALE - Nel pieno centro di Riccione, in una posizione di altissima visibilità e passaggio, proponiamo in vendita o in affitto dei muri un ampio locale commerciale di oltre 550 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività ristorativa in una delle località balneari più rinomate della Riviera Romagnola. L'immobile, dotato di canna fumaria a norma, è già predisposto per la ristorazione con una zona pranzo spaziosa, area buffet, bar, cucina con zona cottura, dispensa, deposito, archivio, ripostiglio, 4 bagni per la clientela, 3 bagni per il personale, spogliatoi e una corte esterna perfetta per i tavolini all'aperto. Una soluzione che si presta a molteplici utilizzi, grazie all'ampia metratura e alla disposizione funzionale degli spazi. FORMULA AFFITTO DEI MURI: richiesta pari ad euro 80 mila annui, con fideiussione bancaria di 12 mesi. Il locale necessita di ristrutturazione (preventivo disponibile: euro 160 mila per pavimenti e impianti). Se l'intervento verrà effettuato a carico dell'affittuario, l'importo verrà scalato dai primi due anni di locazione: nessun canone da pagare per i primi due anni. FORMULA VENDITA: richiesta pari ad euro 1.250.000 nello stato attuale. P.S. La foto è puramente indicativa; per ricevere maggiori informazioni si prega di fissare un appuntamento in agenzia.