Quadrilocale in Vendita a Merate, 420'000€, 104 m²

A Maggio 2024 è entrata in vigore la nuova Direttiva europea sulla prestazione energetica in edilizia (EPBD) n. 2024/1275, anche detta “Direttiva Case Green”, con lo scopo di raggiungere nel tempo un parco immobiliare de-carbonizzato. Anche in Italia dal 01/01/2030 tutti i nuovi edifici residenziali dovranno essere “a emissioni zero” (ZEB – Zero Emission Building), cioè edifici ad altissima prestazione energetica che assicurano consumi almeno -10% rispetto agli energia “quasi zero” classe A4. La Palazzina Cedro di nuova costruzione in zona Osservatorio di Merate, circondata dal verde e a poca distanza sia dal centro cittadino sia dalle oasi naturalistiche lago di Sartirana e parco Adda, è nella zona il PRIMO E AD OGGI UNICO EDIFICIO ZEB che addirittura SUPERA i parametri della nuova “Direttiva Case Green”, poichè prevede -40% di CONSUMI ENERGETICI RISPETTO ALLA CLASSE A4. La palazzina è di soli 2 piani in posizione tranquilla ed interna lontana dalla strada. Si compone di 4 QUADRILOCALI di 104 oppure 110mq, due al piano terra con GIARDINI di ca. 250mq + portico coperto e due al piano primo con FANTASTICI TERRAZZI COPERTI di 21 oppure 34mq. Appartamenti con ingresso + ampia sala di 34-36mq, ESPOSIZIONE SOLARE SUD E OVEST che garantisce ECCELLENTE LUMINOSITA'. Utilizzo dei PIU' PERFORMANTI MATERIALI ISOLANTI per la costruzione (murature in Poroton), per gli isolamenti (EPS con grafite + lana di roccia AGGIUNTIVA), per gli infissi (triplice guarnizione, indice trasmissione energia UW 1,0-1,2 rispetto al tradizionale 1,3 della classe A4, cassonetto termico). Riscaldamento a pavimento con impostazione della temperatura in ogni ambiente incluso i bagni e autoregolazione intelligente del consumo delle pompe di calore. Ventilazione meccanica con recuperatore del calore interno. Fotovoltaico 6KW + generose batterie di accumulo 15KW inclusi nel capitolato, con possibilità di vendita della energia eccedente al Gestore della rete nazionale. Ogni appartamento permette di gestire individualmente tutti i consumi poiché tutti gli impianti incluso il fotovoltaico sono di proprietà e autonomi. 1 Wall-box per ricarica veicoli elettrici in ogni autorimessa + cablaggio degli altri posti auto coperti. Ascensore comune con recupero di energia ed abbattimento -40% dei consumi. Scarica e leggi il Capitolato allegato. Box singolo a 22.000€, doppio a 35.000€. Possibilità acquisto posti auto interni scoperti a 8.000€/cadauno. L'acquisto dell'appartamento dà diritto a Rogito 2026 a un Bonus di circa 35.000€, se prima casa e previa verifica reddito annuo. APP 1 PT