Immobile commerciale in Vendita a Cerveteri, 1'350'000€, 1120 m²

LOCALE COMMERCIALE CON AREA WELLNESS, AMPIO PARCO E ATTIVITÀ AVVIATA – CERVETERI A Cerveteri, in posizione riservata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un esclusivo complesso commerciale attualmente adibito a ristorazione, sala eventi e scuola di ballo, dotato di spazi polifunzionali e una vasta area wellness, ideale per attività legate al benessere, allo spettacolo e all’intrattenimento. La proprietà dispone di una sala principale di 350 mq, luminosa, versatile e organizzata per accogliere eventi, ricevimenti, corsi e attività artistiche e sociali. Ad essa si affianca una moderna area wellness di 740 mq, completa di saune, docce, docce solari e quattro bagni, arricchita da uno spazio teatrale dedicato, dotato di palcoscenico, impianto luci e sistema audio professionale, perfetto per spettacoli, performance, presentazioni, corsi, eventi privati e attività culturali. A servizio della struttura troviamo inoltre una cucina professionale di 60 mq, mentre la pergola di 99 mq e il magnifico parco privato di 8.750 mq offrono un contesto scenografico ideale per cerimonie, eventi all’aperto, momenti conviviali ed esperienze immersive a contatto con la natura. Completano la proprietà 60 posti auto interni, impianto fotovoltaico da 16 kW, impianto di climatizzazione e quattro bagni complessivi. La struttura si distingue per la capacità di unire funzionalità e atmosfera, combinando ambienti interni ampi, attrezzati e versatili con un parco esterno dall’elevato impatto scenografico. L’attività attualmente avviata nel settore della ristorazione e degli eventi consente di subentrare in un contesto operativo già funzionante, mentre la presenza della grande area wellness e dello spazio teatrale permette di ampliare con facilità la gamma di servizi, includendo spettacoli, serate a tema, rassegne culturali, corsi artistici e intrattenimento strutturato. La dotazione di un ampio parcheggio, l’efficienza energetica del fotovoltaico e la possibilità di riconfigurare gli ambienti rendono il complesso una soluzione completa, pronta e dalla forte potenzialità di sviluppo. La proprietà è perfetta per chi desidera sviluppare un’attività legata agli eventi, al wedding, alla ristorazione, allo spettacolo o all’intrattenimento, potendo ospitare ricevimenti, cerimonie, feste, serate culturali e spettacoli dal vivo. Allo stesso tempo, la presenza dell’area wellness permette di integrare o riconvertire parte della struttura in SPA, centro benessere, fitness club, centro olistico, medical wellness o scuola di discipline sportive e artistiche, offrendo molteplici scenari di investimento. La modularità degli spazi la rende idonea anche a progetti più specifici, come una scuola di ballo, un club privato o un centro riabilitativo e sportivo di alto livello.