Attico in Vendita a Roma, 1'490'000€, 171 m²
Proposto in vendita da Studio Molinaro Real Estate
Nel cuore del prestigioso quartiere della Camilluccia, più precisamente in Via Salsomaggiore, Molinaro Real Estate propone in vendita un attico unico nel suo genere, pronto per essere abitato senza alcun intervento di ristrutturazione. Limmobile, di circa 160 mq interni e 120 mq tra terrazze e balcone, si trova allultimo piano di una delle 4 eleganti palazzine che compongono un esclusivo comprensorio di soli 24 appartamenti, immerse nel verde e ben distanziate tra loro per garantire massima privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti dal centro città.
Caratteristiche principali:
Esposizione sud/ovest/est: luminosità garantita durante tutto il giorno.
Ristrutturazione totale nel 2019 con materiali di altissimo pregio.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi.
Ascensore al piano con accesso diretto su pianerottolo condominiale dai uso esclusivo.
Composizione interna:
Ingresso di rappresentanza .
Ampio salone doppio di circa 55 mq, con accesso diretto alla terrazza di circa 45 mq
Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo di circa 40 mq.
Suite padronale con armadi a muro su misura, scarpiere a scomparsa e bagno en suite con doccia e vasca.
Seconda camera da letto con bagno privato.
Servizio ospiti.
Locale lavanderia.
Entrambe le camere da letto affacciano su un balcone con vista sul parco condominiale.
Spazi esterni:
Terrazzo perimetrale panoramico di 120 mq, diviso in due aree:
o Una zona fronte cucina, attrezzata con grande tavolo da pranzo (fino a 12 posti) e piante ornamentali.
o Un secondo spazio fronte salone (circa 45 mq) ideale per momenti di relax, con affaccio diretto sulla piscina condominiale.
Completano la proprietà:
Ampia cantina.
Box auto con serranda elettrica e accesso pedonale.
Servizi del comprensorio:
Piscina per adulti con spogliatoi.
Piscina per bambini.
Campo da tennis in terra rossa.
Due aree dedicate agli amici a quattro zampe.
Palestra condominiale esclusiva per i soci.
Servizio di portineria intera giornata.
Un attico raffinato e completo di ogni comfort, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 1'490'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Spese condominiali: 667€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Attico
Città: Roma
Superficie: 171 m²
N° locali: 5
N° bagni: 3
N° Camere: 2
Piano: Attico
Box: Singolo
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Comune
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: B
Ipe: 128,63 kwh_m2
Anno di costruzione: 1960
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10903637
Data inserimento: 25/10/2025
Rif. Agenzia: 1111
Attico in Vendita a Roma, 1'490'000€, 171 m²