Casa Indipendente in Vendita a Viareggio, 615'000€, 195 m²

🏠 VIAREGGIO CENTRO – DUE APPARTAMENTI IN CLASSICA VIAREGGINA VICINO AL MARE 🌴 Siamo nel cuore di Viareggio, in posizione centralissima e comodissima: a due passi dalla Pineta di Ponente, dal famoso mercato e a pochi minuti a piedi dal mare e dalla Passeggiata, con i suoi negozi, ristoranti e locali. In questo bellissimo contesto si vende una viareggina da terra a tetto suddivisa in due appartamenti indipendenti: uno al piano terra, da ristrutturare, e uno al piano primo e secondo, completamente ristrutturato e in ottime condizioni. 🏡 PIANO TERRA – 81 mq catastali (€ 185.000) Appartamento da ristrutturare con corte interna privata, composto da: 2 camere (una con affaccio sulla strada, l’altra sulla corte interna) corridoio, bagno, cucina 2 vani pluriuso (attualmente ripostigli) affacciati sulla corte Soluzione perfetta per chi vuole personalizzare gli spazi o creare un appartamento da reddito. ✨ PIANO PRIMO E SECONDO – 114 mq catastali (€ 430.000) Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente da scala esterna. Primo piano: disimpegno, soggiorno con balcone, tinello, cucina, bagno e ripostiglio Secondo piano: 3 camere e 3 bagni Attualmente utilizzato come struttura ricettiva con ottimi profitti: pronto per essere abitato o gestito come investimento. 💶 Prezzo complessivo: € 615.000 Gli appartamenti vengono venduti insieme e offrono diverse possibilità: investimento con rendita immediata, abitazione principale con parte da mettere a reddito, soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere o trascorrere le vacanze vicini, mantenendo ognuno la propria indipendenza. 🌊 Vivere a Viareggio Viareggio è una delle perle della Versilia, una città elegante e vivace, famosa per il suo Carnevale, i cantieri navali di fama internazionale, le spiagge attrezzate, la Passeggiata a mare con boutique di grandi firme, locali e ristoranti, e per l’atmosfera accogliente che la rende meta ideale sia per le vacanze che per la vita quotidiana. Una località che unisce mare, natura, cultura e servizi, perfetta sia per vivere che per investire. 📞 Non perdere questa occasione! Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.