Casa Indipendente in Vendita a Portoferraio, 395'000€, 70 m²

Un'Oasi di Pace e Natura a Portoferraio: Terratetto con Terreno Se sognate una vita immersa nella tranquillità della campagna elbana senza rinunciare alla comodità della vicinanza al mare e al centro abitato, questa è l'opportunità che stavate aspettando. Proponiamo in vendita a Portoferraio, in località Tre Acque 27, un affascinante terratetto indipendente circondato da un ampio terreno, perfetto per chi ama la natura e desidera spazio e privacy. Descrizione dell'Immobile: L'immobile si sviluppa su due livelli: -Piano Terreno: Troviamo un grande locale ad uso ripostiglio con bagno. Questo spazio, versatile e con accesso indipendente, può essere facilmente adattato ad ospitare amici o parenti durante il periodo estivo, offrendo un'ulteriore opportunità ricettiva servita da una bellissima ed ampia terrazza dotata di barbecue e forno a legna separati. -Piano Primo: Accessibile tramite scala esterna, si trova l'abitazione principale di circa 60 mq, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Da qui si accede a un altra splendida terrazza di circa 30 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax, dotata di un comodo barbecue. Spazi Esterni e Punti di Forza Unici: -Ciò che rende questa proprietà davvero speciale sono gli spazi esterni: -Due ampie terrazze per passare ottimi momenti di relax. -Un vasto terreno di circa 11.000 mq che abbraccia la proprietà, in parte coltivato a vigneto con 40 ulivi. Un vero tesoro per gli amanti dell'agricoltura o per chi desidera produrre olio e vino propri. -Coltivazione a terrazze con accesso in parte attraverso rampe in cemento per trattori -1 grande cisterna per acqua -1 cisterna più piccola per recupero acqua piovana -Posto auto privato. La Località: Tre Acque, Portoferraio La località "Tre Acque" si trova nell'immediato entroterra di Portoferraio, garantendo la serenità della campagna ma con la comodità di raggiungere il capoluogo, il porto e le magnifiche spiagge in pochi minuti d'auto. Punti di Forza del Posto: Vicinanza a Portoferraio: Il cuore dell'Isola d'Elba, con tutti i servizi, i collegamenti via traghetto, il suo affascinante centro storico Mediceo (Cosmopoli), le Fortezze (Forte Falcone, Forte Stella) e le Ville Napoleoniche. Prossimità alle Spiagge Bianche: A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più iconiche dell'isola, come la Biodola, Sansone, Capo Bianco e la Padulella, rinomate per la ghiaia bianca e la straordinaria limpidezza delle loro acque. Ambiente Naturale e Riservatezza: La proprietà offre una rara combinazione di indipendenza, ampi spazi esterni e terreno produttivo (vigneto/uliveto), un vero lusso per l'Elba, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale per chi cerca pace e natura, sia come casa vacanza con un grande potenziale per l'ospitalità di amici e parenti. Non perdete l'occasione di possedere un angolo di paradiso all'Isola d'Elba. Contattateci per una visita!