Casa Indipendente in Vendita a Castiglione di Sicilia, 179'000€, 75 m²
Castiglione di Sicilia Casale con Terreno Vitato e Uliveto | 15.000 mq nel Cuore dellEtna DOC
Un luogo dove la natura incontra la tradizione, e dove ogni metro racconta la Sicilia più autentica.
In Contrada Iriti - Ciappe di Macine, tra le rinomate contrade Pietramarina e Verzella, proponiamo in vendita una proprietà unica per posizione, potenzialità e fascino.
- Il Casale e la Proprietà
Allinterno di un terreno pianeggiante e ben tenuto di circa 15.000 mq, sorge un fabbricato rurale di 48 mq già esistente, ideale come base per una ristrutturazione o ricostruzione a uso abitativo.
In base allindice di edificabilità vigente, è possibile sviluppare fino a 467 mc complessivi, equivalenti a circa 143 mq di superficie coperta (oppure 71 mq su due livelli).
Limmobile, circondato da vigneto e uliveto, gode di ottima accessibilità grazie allingresso diretto dalla strada provinciale e alla stradina privata interna, che garantisce privacy e facilità di accesso ai diversi lotti coltivati.
- Il Terreno
Superficie complessiva: 1,5 ettari (15.000 mq)
Coltivazioni: vigneto DOP Nerello Mascalese e uliveto Nocellara dellEtna
Esposizione favorevole e vista panoramica sulle colline etnee
Terreno regolare, lavorabile e interamente accessibile
- Perché è unoccasione rara
Possibilità di creare una residenza privata, agriturismo o casa vacanze immersa nella natura e a pochi minuti dalle più rinomate cantine dellEtna.
Volume edificabile già disponibile, senza necessità di acquisire nuovi diritti.
Contesto tranquillo ma servito, facilmente raggiungibile dalla SP64.
Area di pregio vitivinicolo con elevato valore paesaggistico e culturale.
- Un investimento con doppio valore
Vivere o ospitare nel cuore dellEtna, in un terreno produttivo e panoramico, unendo funzione residenziale e potenzialità agricola.
- Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.
Scopri dal vivo il potenziale di questa proprietà unica a Castiglione di Sicilia, dove la natura diventa casa.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 179'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Casa Indipendente
Città: Castiglione di Sicilia
Superficie: 75 m²
N° locali: 1
N° bagni: 1
N° Camere: 1
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 1960
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10902764
Data inserimento: 24/10/2025
Rif. Agenzia: 32461443-24
Casa Indipendente in Vendita a Castiglione di Sicilia, 179'000€, 75 m²