Casa Indipendente in Vendita a Castiglione Tinella, 645'000€, 303 m²
Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa d'epoca completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unità è indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno è composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la proprietà un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C'è l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere è in parquet rovere a listoni. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, è equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio è in ottime condizioni generali (la facciata è stata rifatta interamente nel 2019, il tetto è stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed è stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 645'000€
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Casa Indipendente
Città: Castiglione Tinella
Superficie: 303 m²
N° locali: 6
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Box: Singolo
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 289,54 kwh_m2
Anno di costruzione: 1930
Condizioni stabile: Restaurato
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10902204
Data inserimento: 23/10/2025
Rif. Agenzia: 13686
Casa Indipendente in Vendita a Castiglione Tinella, 645'000€, 303 m²