Villa in Vendita a Maenza, 305'000€, 330 m²

"Villa Graziella" Maenza (Via Colle La Penna) in zona residenziale, a pochi chilometri dal cuore del paese, proponiamo in vendita una Villa signorile, completamente ristrutturata , con parco privato di 3000 metri in posizione dominante e panoramica. La proprietà è stata ristrutturata nei primi anni 2000 e vista la costante e minuziosa manutenzione, si presenta ancora oggi in perfette condizioni sia interne che esterne. Dal cancello elettrico si accede alla corte privata in pietra, con la rampa laterale che fa da ingresso al box auto doppio. La Villa è immersa in un parco privato con oltre 40 piante di ulivo, alberi da frutto ( mandarini, fichi, melo, limoni ecc) ed un piccolo orto. Tramite una fantastica scala in pietra si accede direttamente nella zona giorno dove troviamo un ampio salone con termo-camino, la cucina abitabile con accesso al fantastico terrazzo, una camera padronale e bagno con vasca idromassaggio a 2 posti. Sempre al piano di ingresso è presente un bilocale indipendente composto da salone con cucina a vista, camera, servizio e secondo terrazzo verandato in legno ideale come Dependance interna per gli ospiti o per familiari. Una caratteristica importante in questa Villa è la disposizione dei due ambienti che vanno a comporre la zona notte: essi, infatti, sono sfalsati fra di loro, ogni cinque gradini sono presenti le diverse stanze; dopo la scalinata principale troviamo sulla destra una camera con terrazzino ed uno studio, a sinistra, sempre mezzo piano rialzato sono presenti due ulteriori camere ognuna con terrazzino privato, ripostiglio e bagno. Al piano seminterrato, c'è una cantina di oltre 100 mq utilizzata come zona lavanderia, e dispensa alimentare. Tutti i materiali scelti per la ristrutturazione della proprietà sono di primissima qualità, le porte sono blindate, gli infissi a doppio vetro con zanzariere, pavimenti in cotto, tetto in ottimo stato, riscaldamento autonomo con bombolone Gpl o termo camino, impianto di allarme, cancello elettrico e in più è stato fatto il cappotto termico. La proprietà viene venduta quasi completamente ammobiliata, visto che la maggior parte degli arredi sono stati realizzati su misura. Villa Graziella è il luogo perfetto dove vivere immersi nella quiete della natura e del paesaggio circostante ma a soli 10 minuti di auto dal centro del paese. La casa ideale per trascorrere lunghi pomeriggi in giardino all’ombra di ulivi secolari e per condividere pranzi e cene in famiglia o con amici nella zona barbecue. Una casa in pieno stile italiano tra le colline laziali e a pochi km dal mare: connubio perfetto tra mare e collina. Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290.