Villa in Vendita a San Cassiano, 297'000€, 300 m²
PUGLIA - SALENTO - LECCE - SAN CASSIANO
Proponiamo in vendita unampia villa indipendente di circa 300 mq, disposta su tre livelli e situata al centro di un lotto di 1.700 mq, in una tranquilla zona residenziale di San Cassiano.
La proprietà dispone di un doppio ingresso: quello principale conduce a un ampio e luminoso salone, mentre il secondario si apre su uno studio.
La zona giorno comprende un soggiorno doppio rialzato con splendido camino panoramico a 330°, e una cucina Arclinea già installata, completa di camino di servizio ad altezza ripiani da lavoro, cappa a scomparsa nellisola centrale, forno Scholtes e lavastoviglie.
La zona notte offre due camere da letto con bagno e una master room dotata di cabina armadio e bagno privato con doppia doccia predisposta per lidromassaggio.
Al primo piano troviamo, una spaziosa mansarda che si affaccia direttamente sul soggiorno, uno studio e una camera pluriuso.
Al piano seminterrato si trovano una taverna con predisposizione per camino e attacchi per seconda cucina, una cantina per i vini,un bagno di servizio, una lavanderia, un locale deposito ideale per hobby e un box doppio con basculante elettrico e accesso indipendente dallesterno.
Lampio giardino, interamente circondato da siepi di alloro alte circa 3 metri che garantiscono privacy e riservatezza, è un autentico valore aggiunto: oltre a regalare spazi perfetti per vivere allaperto, offre la possibilità di realizzare una piscina di ampie dimensioni.
La villa si presenta al rustico in fase avanzata di lavori, consentendo di completare le ultime finiture secondo il proprio gusto personale.
Tra le dotazioni e i materiali già presenti abbaimo:
- Parquet in Iroko
- Infissi in legno a doppio vetro camera Campesato
- Ripiani in occhite
- Pavimenti bagno in mosaico Bisazza
- Scala in pietra di Trani
- Tegole in monocoppo
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Deumidificazione canalizzata
- Predisposizione impianto di videosorveglianza
- Pozzo artesiano in giardino
Un immobile di prestigio, in una posizione strategica del Salento, che unisce spazi generosi, finiture di pregio e possibilità di personalizzazione.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 297'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: San Cassiano
Superficie: 300 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 3
N° Camere: 4
Piano: Terra
Box: Doppio
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: D
Anno di costruzione: 2008
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10901203
Data inserimento: 22/10/2025
Rif. Agenzia: 41
Villa in Vendita a San Cassiano, 297'000€, 300 m²