Attività commerciale in Vendita a Bucine, 1'450'000€, 719 m²

Immerso tra le dolci colline del Chianti Aretino, nel comune di Bucine (AR), questo magnifico podere rappresenta un’autentica opportunità per chi desidera acquistare un agriturismo in Toscana. La proprietà si estende su circa 63 ettari di terreno e comprende una colonica principale ristrutturata, una seconda colonica abitativa, vari annessi agricoli, una piscina panoramica in muratura (15x7 m) e ampi spazi verdi. L’attività agrituristica dispone di 20 camere con bagno privato e un grande salone ideale per eventi, matrimoni o soggiorni turistici. Superfici principali: Casale principale: 459 m² Due appartamenti agrituristici: 91 m² totali Annesso agricolo con tettoia: 84 m² Legnaia: 34 m² Rimessa mezzi: 51 m² Piscina in muratura: 15 x 7 m Terreni: 50 ettari di bosco 13 ettari di piantagioni arboree (mandorli e noccioli) 0,5 ettari di vigneto Uliveto con circa 120 piante Attualmente, ad eccezione dei due appartamenti padronali, gli immobili sono concessi in locazione agraria fino al 21/01/2027. Parte dei terreni è soggetta a vincolo di rimboschimento legato a un precedente finanziamento europeo. Posizione panoramica e strategica, a breve distanza da Arezzo (25 km), Siena (30 km) e Firenze (60 km), vicino a borghi storici come San Gimignano, Monteriggioni, Montalcino e Cortona. Un investimento ideale per il turismo rurale o come residenza privata di pregio nella campagna toscana.