Villa in Vendita a Mariano Comense, 390'000€, 308 m²
VILLA SINGOLA IN CENTRO A MARIANO COMENSE (CO)
Villa unifamiliare disposta su 3 livelli con triplo box.
In vendita soluzione indipendente degli anni '60, sviluppata su 3 piani, con accesso pedonale e carraio da via Cavour. A Mariano Comense, in posizione centralissima e strategica a pochi centinaia di metri da scuole, negozi, banche, farmacie e dalla stazione ferroviaria che collega Mariano Comense a Milano Cadorna in soli 40 minuti.
La villa gode di una tripla esposizione e di generose metrature,rappresentando un'ottima opportunità d'investimento per famiglie che cercano una soluzione indipendente in un contesto cittadino con tutti i principali servizi a portata di mano.
La ristrutturazione renderà questa dimora personalizzabile alle proprie esigenze di spazio e di ridistribuzione degli ambienti, ed eventualmente potrà consentire di ricavare due appartamenti indipendenti, avendo anche la possibilità di sfruttare della volumetria residua per realizzare una mansarda abitabile nel locale sottotetto.
E' già presente un progetto approvato dalla Commissione Paesaggio del Comune di Mariano Comense per quanto riguarda la riqualificazione dell'edificio.
Al piano terra è presente la sala da pranzo con cucina abitabile separata, due camere, servizi oltre un caratteristico giardino ben piantumato con alberi ad alti fusti .
Al piano superiore si trova un'ulteriore zona living con affaccio su terrazzo di pertinenza oltre 3 camere da letto e servizi; infine una scala interna collega il piano intermedio con il locale lavanderia/sottotetto.
Completano la soluzione un vano tecnico/cantina e un box triplo al piano seminterrato .
Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita .
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 390'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Mariano Comense
Superficie: 308 m²
N° locali: 5
Piano: Terra
Box: Triplo
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 464,86 kwh_m2
Anno di costruzione: 1950
Condizioni stabile: Da restaurare
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10897584
Data inserimento: 17/10/2025
Rif. Agenzia: CO30201
Villa in Vendita a Mariano Comense, 390'000€, 308 m²