Villa in Vendita a Ardea, 245'000€, 270 m²

Ardea, splendida Villa Unifamiliare con giardino 900mq con box 47mq. Tor San Lorenzo (RM). Via Tanaro, Nuova California, Ardea. In una delle zone più ricercate del litorale romano, a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, libera su quattro lati, con grande giardino privato, box auto e spazi interni distribuiti su tre livelli Superficie interna: 271 mq, Giardino privato di 900 mq in circa con alberi da frutto. Esposizione: quadrupla (principale a sud), comodo Box auto di 47 mq. Classe energetica: E La villa e così composta: Piano Terra un ampio salone con camino e climatizzazione, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una comoda veranda coperta all’ingresso. Piano Primo composta da due camere matrimoniali con accesso a terrazzo, un bagno e una camera mansardata con angolo studio. Piano Seminterrato troviamo una sala hobby con angolo cottura, una cameretta e un locale tecnico e vani magazzino. Gli spazi esterni , come la veranda posteriore coperta, l'area barbecue e la pratica doccia esterna, offrono momenti di relax e rendono la villa ancora più confortevole e vivibile. DOTAZIONI E IMPIANTI Sistema d’irrigazione autonomo con pozzo, cisterne e autoclave e pannelli fotovoltaici con scambio sul posto. Riscaldamento autonomo a caldaia Impianto antifurto perimetrale Anno di costruzione: anni '70 – struttura solida, con spazi ampi Stato manutentivo: buone condizioni, lavori recenti effettuati Persiane in ferro e cancello elettrico POSIZIONE STRATEGICA Zona residenziale tranquilla e servita le scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze. Il mare dista a solo un kilometro, Ideale sia come prima casa che come villa per le vacanze. Per informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno. Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio, pur ritenute accurate, hanno valore meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.