Villa bifamiliare in Vendita a Capannori, zona Marlia, 415'000€, 145 m²

Locali: 6
Bagni: 2
Camere: 3
Piano: piano terra
**Casa Bifamiliare Elegante in Vendita a Marlia** Scopri questa splendida i villa bifamiliare di nuova costruzione, situata in una posizione servita e tranquilla, lontano dal traffico ma a pochi passi dal centro di Marlia. Con una classe energetica A4, questa casa è l'ideale per chi cerca comfort e sostenibilità. La proprietà, libera su tre lati e con ottima esposizione a sud, si distingue per la sua luminosità e il suo design moderno. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il disimpegno notte conduce a due camere al piano terra (una doppia e una matrimoniale) e a una terza camera matrimoniale con bagno privato al piano primo. Ogni dettaglio è curato con materiali di alta qualità, personalizzabili secondo le proprie esigenze. Al primo piano, una terrazza abitabile di circa 15 mq invita a godere di piacevoli serate all'aperto. Il giardino esclusivo recintato è un angolo di tranquillità dove rilassarsi, mentre l'area parcheggio chiusa da cancello motorizzato garantisce sicurezza e comodità. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi coibentati, impianto fotovoltaico e pannelli solari da 6 kW, pompe di calore e climatizzazione, oltre a un sistema di ventilazione meccanica e domotica. Con minime spese di gestione e un focus sul risparmio energetico, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile nuovo, elegante e funzionale in una zona strategica. La consegna è prevista per la primavera del 2026. Non perdere l'occasione di visitarla!

Condizioni economiche

Contratto: Vendita
Prezzo: 415'000€

Informazioni principali

Tipologia: Villa bifamiliare
Città: Capannori
Zona: Marlia
Superficie: 145 m²
N° locali: 6
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Piano: piano terra
Posto auto: 2
Giardino: privato

Efficenza energetica

Classe energetica: A4
Ipe: 3,00 kwm2
Anno di costruzione: 2025

Caratteristiche

Videocitofono: si

Dati inserzione

ID Offrocasa.com: 10896206
Data inserimento: 16/10/2025
Rif. Agenzia: 1353319/1267/4884
Rif. Agenzia 1353319/1267/4884

REALE Immobiliare S.a.s

Via Via del Brennero, - Borgo Giannotti, 11 - Lucca
0583331389
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