Villa bifamiliare in Vendita a Capannori, zona Marlia, 465'000€, 175 m²

Marlia – Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione in Classe A4 libera su tre lati e dotata di giardino esclusivo, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi. L’immobile, di circa 175 mq, si sviluppa su due livelli principali ed è completato da un ampio piano seminterrato di 32 mq, adibito a taverna Piano terra: luminosa zona giorno open space con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e lavanderia/ripostiglio. Piano primo: camera padronale con bagno privato e terrazza abitabile di circa 20 mq. A corredo, giardino recintato di circa 370 mq, porticato coperto, posti auto interni e comodo ripostiglio esterno. Realizzata in Classe Energetica A4, la villetta è dotata di: impianto fotovoltaico da 6 kW riscaldamento a pavimento con pompa di calore climatizzazione in ogni ambiente ventilazione meccanica controllata infissi a taglio termico e persiane in alluminio predisposizione per antifurto e domotica cancello carrabile automatizzato Consegna prevista: primavera 2026. Agevolazione fiscale: per chi acquista l’immobile nel 2025, è possibile usufruire del Decreto “Bonus Acquisti Casa Ristrutturata”, con un beneficio fiscale pari al 50% di €96.000,00 (€48.000,00). Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna e di realizzare una piscina. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.