Attività commerciale in Vendita a Ragusa, 269'000€, 60 m²

CESSIONE ATTIVITÀ STORICA E DI GRANDE FASCINO: OFFICINA 31 Bar e Tabacchi in Piazza Duomo, Ragusa Ibla Proponiamo in vendita , nel cuore pulsante del Barocco siciliano, una storica e avviata attività mista, situata nella magnifica cornice di Piazza Duomo a Ragusa Ibla. Officina 31 non è solo un esercizio commerciale, ma un punto di riferimento consolidato e un concept creativo che unisce storia, architettura di pregio ed eccellenza nell'ospitalità. 1. Posizione e Location Esclusive Indirizzo: Piazza Duomo, Ragusa Ibla. Contesto: Il locale è immerso nella magnificenza delle architetture barocche, patrimonio UNESCO, garantendo un flusso costante di turisti, visitatori e una clientela locale. La posizione fronte Duomo è universalmente riconosciuta come una delle più ambite e panoramiche dell'intera Sicilia. Atmosfera: Gli interni offrono un'atmosfera retrò ricercata che parla una lingua moderna, con un irrinunciabile e autentico accento siciliano. 2. Dettagli Storici e Commerciali L'attività si fonda su un doppio binario commerciale di grande valore: Tabaccheria (Ultra-trentennale): Il punto vendita di Tabacchi vanta una storia di oltre trent'anni, garantendo una clientela fidelizzata e un solido fatturato derivante dalla vendita di tabacchi e servizi annessi (Lotto, Superenalotto, Punto Mooney, ricariche, ecc.). La storicità della licenza è un asset fondamentale e irripetibile. Cocktail bar (Annesso da 4 anni): Da circa 4 anni è stata annessa l'attività di cocktail bar con piccola cucina, trasformando il locale in un moderno e gettonato punto d'incontro. Questo ampliamento ha aumentato il potenziale di fatturato e ha elevato il brand positioning del locale. 3. Concept e Offerta Servizi Officina 31 è rinomata per la sua offerta enogastronomica di alta qualità: Mixology di Stile: Il locale si distingue come "il locale del bere buono e bene". Propone una drink list originale ed esclusiva, pensata secondo le stagionalità e incentrata su miscele equilibrate, con un viaggio caleidoscopico tra i sapori autentici del Mediterraneo e gli aromi must della mixology internazionale. Cucina: A pranzo, a cena e per l'aperitivo, vengono serviti gustosi piatti tradizionali e rivisitati in chiave moderna. Viene posta particolare attenzione al food pairing ricercato, affinché ogni cocktail abbia la sua portata ideale. Eventi e Brand: L'attività è attiva nell'organizzazione di eventi, degustazioni e serate a tema, consolidando la sua reputazione come hub culturale e di intrattenimento. Vanta anche prodotti a marchio proprio, come il liquore mediterraneo "Speziale" e il gin "Ibla 31". Flessibilità e Potenziale di Riconversione OPPORTUNITÀ UNICA: L'acquirente ha la totale flessibilità di mantenere l'attuale format di successo (Bar + Tabacchi) oppure di riconvertire l'intero spazio per specializzarsi. Grazie alla posizione e alla superficie disponibile, l'immobile si presta perfettamente alla trasformazione in una "Tabaccheria di Lusso" in Piazza Duomo. Si potrebbe creare un ambiente esclusivo per fumatori, arricchito da: Sala Umida Professionale (Walk-in Humidor): Per la conservazione e la vendita di sigari e tabacchi da collezione. Articoli per Fumatori di Prestigio (Vip Area): Pipes, accessori da scrittura e oggettistica di alta gamma. Servizi Tecnici Avanzati: Tutti i servizi ad alta marginalità tipici delle tabaccherie moderne (servizi postali, finanziari, ecc.). Vantaggi Chiave per l'Acquirente Avviamento Pluriennale: Un'attività con due rami ben definiti e redditizi: la stabilità della tabaccheria storica e la crescita del moderno cocktail bar. Location Strategica: Posizione irripetibile in una delle piazze più belle e visitate d'Italia. Concept Moderno: Un format di successo, con un brand già affermato, una forte presenza online (come testimonia il sito) e un elevato potenziale di sviluppo. Licenze e Storicità: Licenza Tabacchi ultra-trentennale, difficile...