Trilocale in Vendita a Novara, 119'000€, 96 m²

Proponiamo in vendita un grazioso trilocale nella zona tranquilla e residenziale di San Paolo - Porta Mortara, a Novara. L'immobile, di circa 96 metri quadrati complessivi, gode di un'ottima esposizione su due lati, Nord e Sud, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. L'immobile è situato in un condominio con spese condominiali di circa 210 euro mensili comprensivi di riscaldamento centralizzato, di acqua, di costi di manutenzione delle parti comuni e delle eventuali aree verdi, ben tenute e ben curate. L''appartamento si presenta in buono stato di conservazione. L'ingresso conduce direttamente agli ambienti della casa. Da una parte troviamo subito la cucina, abitabile e ben distribuita con affaccio sul balcone interno, soleggiato e dotato di caldaia a gas a norma per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, e dall'altra si apre la zona giorno con un ampio salotto anch'esso soleggiato e che gode di ottimi spazi. L'appartamento è composto in totale da due camere da letto, oltre a cucina e sala, entrambe ampie e luminose, di cui una con balcone verandato, un bagno con doccia e con tutti gli spazi necessari per renderlo completo di ogni elettrodomestico. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato CON CALDAIA DEL 2024 A CONDENSAZIONE, alimentato a metano con termosifoni e dotato di termo valvole installate anch'esse recentemente (nel 2024). Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garanzia di isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato anche di un box auto singolo, perfetto per chi possiede un'auto e vuole parcheggiarla al sicuro, oltre ad uno spazio bici/moto coperto condominiale. La copertura dei box è stata sanata dove necessario in ogni suo spazio. Inoltre, è presente anche una cantina ampia e ben tenuta, utile per riporre oggetti e attrezzi. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio di due piani oltre al piano terra, comodo da raggiungere senza alcuna fatica nonostante l'assenza di ascensore, con un giardino comune ben curato, con alberi e piante floreali in ottimo stato di manutenzione gestito con dedizione e cura direttamente dai condomini, ideale anche per trascorrere del tempo all'aperto. La facciata condominiale nella zona sud e alcuni balconi del piano rialzato sono stati soggetti a manutenzione nel 2023. Invece la pavimentazione del cortile e l'impianto fognario sono stati sottoposti sottoposti ad intervento manutentivo circa 15 anni fa, mentre le porte delle cantine e le porte di ingresso alla zona cantine in cortile, nuove e di legno, sono state rifatte circa 5 anni fa. L' ingresso della palazzina è stato tinteggiato nel 2024, così come il passo carrabile ELETTRICO anch'esso stato riqualificato nel 2024. In sintesi, si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento con spazi ben distribuiti, luminoso e ben tenuto, in una palazzina in ottimo stato, con la possibilità di modernizzarlo a proprio piacimento con qualche opera di ristrutturazione, oppure tenerlo nello stato attuale, assolutamente abitabile, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Novara. BOX e CANTINA INCLUSI, SOFFITTA DI PERTINENZA. TRANQUILLITA' E BUON VICINATO SONO COMPRESI NEL PREZZO!