Immobile commerciale in Vendita a Firenze, 227'000€, 100 m²

Locale Commerciale C1 con Rendita Attiva |Firenze Sud In Vendita – Locale Commerciale C1 con Rendita Attiva | Firenze Sud – Tra Coverciano e Varlungo : Richiesta 227.000 Proponiamo in vendita locale commerciale categoria C1 di circa 100 mq, situato in posizione strategica nella zona Firenze Sud, tra Coverciano e Varlungo, quartieri altamente serviti e densamente popolati, a pochi minuti dal centro storico e ben collegati con le principali arterie stradali (Via Aretina, raccordo autostradale e viabilità urbana). La location è ideale per attività al dettaglio, studi professionali o servizi, grazie all’ottima visibilità garantita da due ampie e luminose vetrine su strada con elevato passaggio sia veicolare che pedonale. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto commerciale, con canone mensile di € 1.000. Il contratto in essere scadrà tra un anno, offrendo così opportunità sia di rinnovo con l'attuale conduttore, sia di rinegoziazione del canone o di reimmissione sul mercato a condizioni più vantaggiose. Completa la proprietà un servizio igienico a norma, e ampi spazi interni facilmente personalizzabili in base all'attività prevista. Caratteristiche principali: Categoria: C1 – Commerciale Superficie: Circa 100 mq Due vetrine su strada Ottima visibilità e passaggio Rendita attiva (€ 1.000/mese) Contratto in scadenza a breve: ideale per investitori e operatori diretti Servizio igienico presente Zona servita, con parcheggi e mezzi pubblici nelle vicinanze Posizione: Situato tra Coverciano e Varlungo, l'immobile si trova in una delle aree più richieste di Firenze Sud, caratterizzata da presenza di scuole, uffici, centri sportivi, attività commerciali consolidate e ottimi collegamenti con il centro città, l'autostrada A1 e la rete urbana. YOUR FORMAT Retail Location Specialists 50123 - FIRENZE - Italy - EU Via Por Santa Maria n. 2 - (2° piano) Uffici a Ponte Vecchio. yourformat.broker@gmail.com Social Net: Your Format Retail Si riceve su appuntamento. Cell. +39 366 2670328 +39 3716915427