Casale in Vendita a Firenzuola, zona Bruscoli, 1'350'000€, 860 m², arredato

Rif. 8523BD VICINANZE FIRENZUOLA (FI) Nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza e a pochi passi dalla celebre “Via degli Dei”, l’antico tracciato che unisce Bologna a Firenze, proponiamo in vendita un affascinante ex complesso agrituristico con piscina panoramica e terreno recintato di circa due ettari, con possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo. La proprietà si trova in splendida posizione collinare e soleggiata, facilmente raggiungibile e ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e rigenerante. Il complesso è composto da due fabbricati principali: Il primo edificio, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli per complessivi 447 mq. Ospita una sala ristorante con cucina professionale, 12 camere con bagno privato, un appartamento per il custode e vari locali di servizio. Il secondo fabbricato, anch’esso su due piani, ha una superficie di circa 510 mq ed è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, perfetti per ospiti o per una gestione ricettiva. Completa la proprietà un locale deposito di circa 20 mq in corpo staccato. La posizione strategica tra Firenze e Bologna, a soli 11 km dall’uscita autostradale di Pian del Voglio (A1), rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o rilanciare un’attività turistico-ricettiva (agriturismo, affittacamere, residence), sia per chi sogna una residenza principale immersa nella natura, con spazi da dedicare all’accoglienza. Un luogo dove tradizione, tranquillità e potenzialità imprenditoriale si fondono in un’unica, splendida opportunità. Occasione unica!