Trilocale in Vendita a Siena, 85'000€, 52 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/12/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Trattasi di appartamento con annesso ripostiglio esclusivo situato nel Comune di Siena, in Strada di Renaccio, località Ruffolo, facente parte di un edificio condominiale moderno, articolato su tre piani fuori terra oltre a un seminterrato adibito ad autorimessa comune. Il fabbricato si trova nella zona est della città, a circa dodici chilometri dal centro e a due chilometri e mezzo dallo svincolo della tangenziale Est, ed è collegato alla viabilità pubblica tramite servitù di passo pedonale e carrabile. Intorno all’edificio si sviluppa un resede condominiale che permette l’accesso ai garage, ai locali tecnici e agli spazi di manovra. L’appartamento condominiale situato al primo piano è composto da ingresso a vista, soggiorno con zona pranzo e cucina, una camera matrimoniale e un bagno con lavandino, vaso e bidet sospesi e doccia angolare con muro e box. Completa la proprietà un ripostiglio accessibile dal corridoio comune, non collegato internamente all’appartamento. La superficie utile calpestabile è di circa 52,31 mq, quella commerciale dell’accessorio circa 6 mq. L’appartamento risulta attualmente privo di impianto di riscaldamento, poiché il condominio ha recentemente disattivato il contatore del gas comune e isolato gli impianti delle singole unità dalle centrali termiche esterne, a causa dei costi di gestione e delle verifiche tecniche necessarie. Il perito suggerisce la realizzazione di nuovi impianti autonomi di climatizzazione, con unità esterna e split interni, che non richiedono l’uso del gas. Per quanto riguarda l’impianto elettrico, l’abitazione è servita da un impianto sottotraccia collegato a un sotto-contatore, facente capo a un unico contatore condominiale. Tale configurazione non risulta oggi conforme alle normative vigenti e sarà quindi necessario dotare l’unità immobiliare di un contatore elettrico indipendente. I costi relativi a tali adeguamenti sono stati considerati nella valutazione dell’immobile. L’appartamento dispone di una cucina arredata, completa di attacchi per lavastoviglie, mentre gli attacchi per la lavatrice sono collocati nel bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio, le porte interne in legno tamburato e il portoncino d’ingresso, anch’esso in legno tamburato, è dotato di serratura e pomello. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione...