Appartamento in Vendita a Valvasone Arzene, 650'000€, 535 m²
VALVASONE (Vicinanze)
REMAX vi propone una splendida STRUTTURA RICETTIVA a Bed & Breakfast.
La struttura ricettiva e la villa adiacente sono progettate allinsegna dellecosostenibilità.
La casa padronale, con possibilità di acquisto a parte ha una superficie di oltre 550 mq catastali, si sviluppa su 3 piani. Al piano terra lo splendido soggiorno, con la cucina arredata su misura e numerosi spazi di servizio e accoglienza.
Al piano primo la zona notte con numerose camere e i servizi. Al piano terzo l'ampia e caratteristica soffitta, ideale per riunioni.
Entrambe le costruzioni sono dotate di pannelli solari che garantiscono energia rinnovabile per lintero complesso. Il riscaldamento è affidato a stufe a legna e pellet, mentre un pozzo privato assicura lapprovvigionamento idrico autonomo.
È inoltre presente un sistema a bombola del gas per supporto energetico.
Luso di vernici anallergiche e di materiali naturali quali legno, cotto toscano e stucco veneziano, rende gli ambienti salubri ed esteticamente pregiati.
Finiture e Materiali
Le finiture sono state curate da artigiani locali: granito, ferro battuto e altri elementi lavorati a mano conferiscono carattere ed eleganza senza tempo. Gli spazi interni ed esterni riflettono un equilibrio tra comfort moderno e tradizione costruttiva.
Spazi Esterni
La proprietà è immersa in un parco secolare che invita a percorsi naturalistici e momenti di relax. Nel giardino trova posto una piscina di 15 metri, ideale per uso privato e turistico, e un box per cavalli per gli amanti dellequitazione. Un vigneto con rare uve fragola e altri filari circostanti arricchiscono lo scenario con un tocco esclusivo e pittoresco.
Posizione e Collegamenti
La villa si trova in unarea strategica:
- Enogastronomia: a pochi minuti si possono degustare eccellenze locali come il prosciutto di San Daniele e i formaggi di Asiago.
- Cultura e Storia: nelle vicinanze si trovano centri di grande interesse storico-artistico quali Valvasone, Aquileia e Palmanova.
- Mare e Natura: le spiagge di Lignano Sabbiadoro e Caorle sono facilmente raggiungibili in auto.
Città e Servizi:
Venezia è accessibile in soli 45 minuti di treno dalla stazione di Casarsa, mentre i negozi di Pordenone e le botteghe tipiche di Casarsa Della Delizia garantiscono comodità quotidiane.
Struttura Ricettiva (B&B):
L'oggetto della nostra vendita è questa seconda unità abitativa adibita a Bed & Breakfast, con 15 camere ampie e confortevoli, dotate di servizi curati nei dettagli.
La cucina professionale attrezzata, completa di doppi fornelli e lavastoviglie
Splendida la ampia ed alta soffitta, con travature in capriate a vista, che permette di ospitare fino a 50 persone, rendendo la proprietà ideale sia per uso familiare esteso sia per attività ricettiva di charme e congressi.
CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 255,00 kWh/mq. anno
NUOVO PREZZO!
Richiesti 650.000 Euro!
Rif. 39481015-7
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 650'000€
Arredato: Arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Valvasone Arzene
Superficie: 535 m²
Piano: Su più livelli
Efficenza energetica
Classe energetica:
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10893559
Data inserimento: 12/10/2025
Rif. Agenzia: 39481015-7
Appartamento in Vendita a Valvasone Arzene, 650'000€, 535 m²