Villa in Vendita a Valvasone Arzene, 750'000€, 600 m²
VALVASONE (Vicinanze)
REMAX vi propone una splendida VILLA CON PISCINA E GIARDINO ESCLUSIVO.
La villa è stata completamente ristrutturata allinsegna dellecosostenibilità.
Si tratta di una splendida casa padronale, con una superficie di oltre 550 mq catastali, sviluppantesi su 3 piani.
Al piano terra lo splendido soggiorno, con la cucina arredata su misura e numerosi spazi di servizio e accoglienza.
Al piano primo la zona notte con numerose camere e i servizi.
Al piano terzo l'ampia e caratteristica soffitta, ideale per riunioni.
La costruzione è dotata di pannelli solari che garantiscono energia rinnovabile per lintero complesso.
Il riscaldamento è affidato a stufe a legna e pellet, mentre un pozzo privato assicura lapprovvigionamento idrico autonomo.
È inoltre presente un sistema a bombola del gas per supporto energetico.
Luso di vernici anallergiche e di materiali naturali quali legno, cotto toscano e stucco veneziano, rende gli ambienti salubri ed esteticamente pregiati.
Finiture e Materiali:
Le finiture sono state curate da artigiani locali: granito, ferro battuto e altri elementi lavorati a mano conferiscono carattere ed eleganza senza tempo. Gli spazi interni ed esterni riflettono un equilibrio tra comfort moderno e tradizione costruttiva.
Spazi Esterni:
La proprietà è immersa in un parco secolare che invita a percorsi naturalistici e momenti di relax. Nel giardino trova posto una piscina di 15 metri, ideale per uso privato e turistico, e un box per cavalli per gli amanti dellequitazione. Un vigneto con rare uve fragola e altri filari circostanti arricchiscono lo scenario con un tocco esclusivo e pittoresco.
Posizione e Collegamenti:
La villa si trova in unarea strategica ideale per:
- Enogastronomia: a pochi minuti si possono degustare eccellenze locali come il prosciutto di San Daniele e i formaggi di Asiago.
- Cultura e Storia: nelle vicinanze si trovano centri di grande interesse storico-artistico quali Valvasone, Aquileia e Palmanova.
- Mare e Natura: le spiagge di Lignano Sabbiadoro e Caorle sono facilmente raggiungibili in auto.
Città e Servizi:
Venezia è accessibile in soli 45 minuti di treno dalla stazione di Casarsa, mentre i negozi di Pordenone e le botteghe tipiche di Casarsa Della Delizia garantiscono comodità quotidiane.
Accanto alla villa e con possibilità di acquisto e/o gestione in subaffitto una magnifica struttura Ricettiva (B&B) con 15 camere ampie e confortevoli, dotate di servizi curati nei dettagli.
La cucina professionale attrezzata, completa di doppi fornelli e lavastoviglie
Splendida la ampia ed alta soffitta, con travature in capriate a vista, che permette di ospitare fino a 50 persone, rendendo la proprietà ideale sia per uso familiare esteso sia per attività ricettiva di charme e congressi.
CLASSE ENERGETICA "F" - Indice 255,00 kWh/mq. anno
NUOVO PREZZO!
Richiesti per la sola villa padronale 750.000 Euro!
Rif. 39481015-6
N.B. il frazionamento del terreno, in caso di proposta d'acquisto per la sola abitazione, sarà parte della proposta.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 750'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Valvasone Arzene
Superficie: 600 m²
N° locali: 10
N° bagni: 3
N° Camere: 10
Piano: Su più livelli
Box: Doppio
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 255,00 kwh_m2
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10893554
Data inserimento: 12/10/2025
Rif. Agenzia: 39481015-6
Villa in Vendita a Valvasone Arzene, 750'000€, 600 m²