Trilocale in Vendita a Brescia, 78'750€, 100 m²

Trattasi di appartamento per civile abitazione, posto al piano terzo, senza ascensore, del Condominio denominato Edelwess; l’unita immobiliare risulta così composta: cucinino e sala pranzano che affacciano su piccolo balconcino su lato nord/ovest, soggiorno con balconcino in lato sud/est, due camere da letto, bagno e disimpegno per l’accesso indipendente ai vari locali. Pertinenza dell’appartamento una piccola cantina posta al piano interrato e quota di comproprietà delle parti comuni. L’abitazione è priva di garage. L’appartamento, risulta così costituto: • Ingresso/disimpegno di circa 10mq, su cui affacciano i vari locali; cucinino di 5 mq, collegato alla sala pranzo di mq. 9,00 che affaccia su piccolo balconcino di mq. 4,00, in lato nord-ovest, soggiorno di mq. 21, con balconcino in lato sud-est; due camere da letto rispettivamente di 14.50 mq e mq 13.50 mq circa in lato sud - est. Bagno con vasca di mq. 6.00. L’appartamento, realizzato alla metà degli anni ‘50 non è stato, nel tempo, oggetto di ristrutturazione, ad eccezione del rifacimenti del pavimento della cucina e del rivestimento del bagno e della cucina (in comune non ci sono pratiche relative ad una ristrutturazione). Alla data del sopralluogo si evidenziano le seguenti finiture: - pareti interne verticali e orizzontali, finite con intonaco al civile tinteggiato con evidenti segni del tempo; - pavimento dei vari locali in graniglia di varie colorazioni tipica del periodo di costruzione ad eccezione di quella del cucino, in ceramica di più recente formazione; - serramenti in legno con vetro semplice fortemente usurati dal tempo e non più adeguati alle richieste dell’attuale normativa in merito al contenimento energetico; tapparelle in PVC pure usurate dal tempo e necessitanti di sostituzione; - porte interne in legno con specchiature in vetro satinato; - portoncino d’ingresso pure in legno; - riscaldamento con termosifoni in ghisa che necessitano di carteggiatura e ritinteggiatura; le tubazioni della canna fumaria sono a vista sul soffitto; - sanitari, decisamente datati ed usurati, soprattutto la vasca fortemente scrostata ed annerita dal tempo; nel bagno è presente boiler per fornitura di acqua calda. Di pertinenza dell’appartamento è la piccola cantina (mq. 5.00) posta al piano interrato ed alla quale si accede dalla scala comune; la cantina ha pareti intonacate al rustico e tinteggiate e pavimento in battuto di cemento. Superficie principale residenziale m2 - 95,00 Balconcini m2 - 9,00 Cantinino m2 - 7,50 valore di stima Euro 140.000,00 Affrettati per non perdere questa occasione, l'asta sarà in data 11 Novembre 2025 https://pvp.giustizia.it/pvp/it/homepage.page Asta Giudiziaria maggiori informazioni potranno essere offerte dalla cancelleria del Tribunale competente per la procedura di vendita.