Rustico in Vendita a Gubbio, 390'000€, 312 m²

Descrizione della Proprietà Immerso tra le colline eugubine, proponiamo splendido casale in pietra su due livelli completamente ristrutturato. Rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort moderni. La residenza dispone di sei camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite, luminosissima zona living con cucina open space e sala da pranzo. Il piano inferiore ospita un ampio seminterrato di circa 180 mq, uno spazio versatile che può essere trasformato in una raffinata area relax, una spa privata o una sala cinema. Ad arricchire la proprietà ampio cortile esterno e area parcheggio. Spazi Esterni Il casale è circondato da circa 10 ettari di terreno, dove si può realizzare una bella piscina con vista panoramica. A completare gli spazi esterni, un forno a legna tradizionale e un camino in pietra realizzato artigianalmente, che insieme creano l’ambiente perfetto per cucinare e condividere pizze e grigliate in compagnia Stato e Finiture Il casale riflette la pura essenza dello stile umbro, soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto antico con dettagli artigianali che conferiscono calore e autenticità. Ogni ambiente è stato realizzato con materiali di alta qualità, dalle cucine in muratura di recente costruzione ai nuovi infissi in legno, in perfetta armonia con l’estetica del contesto. Uso e Potenzialità Situato in posizione riservata ma facilmente accessibile, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera un rifugio di pace nel cuore dell’Umbria senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri. Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta perfettamente sia come dimora privata di prestigio, sia come struttura ricettiva. La possibilità di creare una scala di collegamento interna tra i piani e di personalizzare il grande seminterrato aggiunge ulteriore valore e versatilità all’immobile. DISTANZE E POSIZIONI Città Gubbio 6 km Perugia 58 km Assisi 60 km Roma 220 km Firenze 168 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 85 km Mar Adriatico 73 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 52 km Aeroporto di Roma 250 km Aeroporto di Firenze 180 km