Appartamento in Vendita a Palermo, 255'000€, 167 m²

Via Castellana – Palermo. Panoramicissimo appartamento con terrazzo esclusivo di 170 mq. In Via Castellana, a pochi passi da Via Leonardo da Vinci alta, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 167 mq commerciali, situato all’interno di un residence signorile con servizio di portineria. L’immobile, edificato nel 1976 e in buono stato di conservazione, si trova all’ottavo ed ultimo piano, una posizione che assicura privacy, grande luminosità e una vista panoramica mozzafiato sulla città. A completare la proprietà, un terrazzo sovrastante di esclusiva pertinenza, esteso per circa 170 mq, uno spazio raro e prestigioso che offre infinite possibilità di utilizzo: area relax con salotto esterno, solarium elegante, giardino pensile o luogo ideale per ricevere ospiti in un contesto riservato e scenografico. Il residence, composto da cinque scale e servito da ascensori, dispone di servizio di portineria full time, posti auto condominiali, parco giochi e rampa per disabili nell’androne. La vendita include un posto auto assegnato e numerato, mentre un box auto soppalcato di 15,59 mq (5.49 x 2.84, altezza 2.68, apertura 2.29), posto al piano terra in corpo separato, può essere acquistato a parte. La superficie interna dell’abitazione presenta una distribuzione razionale e ben equilibrata, con tripla esposizione che assicura luce naturale in ogni ambiente. L’appartamento dispone di doppio ingresso, una caratteristica che valorizza la funzionalità degli spazi e consente un’eventuale suddivisione interna per esigenze abitative o professionali. L’ingresso principale conduce a un ampio salone doppio con balcone, seguito da una cucina abitabile con balcone verandato, quattro camere, due bagni finestrati – uno con vasca e uno con doccia – oltre a camerino e disimpegno. Il secondo ingresso, con accesso diretto alla cucina, garantisce ulteriore comodità e indipendenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, climatizzatori, impianto d’allarme, porta blindata e infissi in alluminio con doppi vetri, per garantire comfort termico e acustico durante tutto l’anno. Le spese condominiali ammontano a circa € 77 mensili e l’immobile è disponibile al rogito. La zona è residenziale e tranquilla, ma al tempo stesso ottimamente servita. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole, uffici e la fermata del tram, mentre la vicinanza a Viale Regione Siciliana assicura collegamenti rapidi con il centro e le principali arterie cittadine. A breve distanza, il Parco Uditore rappresenta una piacevole oasi verde dove trascorrere momenti di relax e svolgere attività all’aperto.