Casa Semi Indipendente in Vendita a Rio, 359'000€, 133 m²

Porzione di villa bifamiliare a Nisportino con giardino, vista piscina e posto auto Contattaci adesso e prenota la tua visita Immagina di svegliarti ogni mattina con il canto degli uccelli, circondato dalla vegetazione incontaminata del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano. Di camminare pochi minuti e ritrovarti con i piedi nella sabbia dorata, davanti a uno dei mari più limpidi dell’Isola d’Elba. Se stai cercando un luogo dove rigenerarti, dove il tempo rallenta e il contatto con la natura diventa quotidianità, questa porzione di villa bifamiliare a Nisportino è il rifugio che fa per te Proponiamo in esclusiva una soluzione immobiliare rara: una villa bifamiliare libera su tre lati, suddivisa in due unità indipendenti, ognuna con ingresso separato, giardino esclusivo, accesso ai servizi del residence (tra cui piscina, campo da tennis, ristorante/pizzeria) e posto auto privato. La proprietà si trova all’interno di un residence curato e silenzioso, recentemente affidato a una gestione professionale che ha già valorizzato strutture turistiche di pregio sull’isola. Il contesto è ordinato, riservato e perfetto per chi cerca bellezza e funzionalità. Il piano superiore: accoglienza, luce e vista sul tramonto L’appartamento principale si trova al primo piano e colpisce subito per l’armonia dei colori: le tonalità rosse e bianche creano un’atmosfera calda e accogliente, mentre la luce naturale entra generosa da ogni finestra. Appena varcata la soglia troviamo un bagno finestrato, ristrutturato con gusto, dotato di sanitari sospesi, lavatrice, piastrelle moderne e pavimentazione in cotto. Accanto al bagno si apre una camera matrimoniale molto ampia, perfetta per rilassarsi dopo una giornata di mare. La grande finestra si affaccia sul verde della vallata, offrendo scorci suggestivi e profumi di macchia mediterranea. Proseguendo, si entra nella zona giorno: una cucina con elettrodomestici e fornelli a induzione, tavolo da pranzo e accesso diretto all’elemento più emozionante della casa: un’ampia terrazza abitabile, dove potrai cenare con amici e famiglia mentre il sole tramonta direttamente davanti a te, lasciando spazio a cieli aranciati e notti stellate. Dal soggiorno si accede infine a una seconda camera matrimoniale, anch’essa dotata di ampio armadio e collegata alla terrazza. La climatizzazione è garantita da split caldo/freddo, ma spesso è sufficiente la brezza marina che attraversa naturalmente l’abitazione per garantire un clima perfetto anche in piena estate. Il piano terra: giardino, patio e una seconda casa La seconda unità, completamente indipendente, si trova al piano terra (ha una destinazione catastale commerciale). Attualmente è adibita a uso abitativo, perfetta per accogliere amici, parenti, oppure come base da mettere a reddito l’immobile al piano superiore, data la separazione completa dal resto della proprietà. L’ingresso è affiancato da un posto auto privato e si apre su un giardino esclusivo ben curato, con piante autoctone e doccia esterna: comodissima per rinfrescarsi dopo una giornata di mare. La parte finale del giardino è pavimentata in cotto e organizzata come patio all’aperto, perfetto per grigliare grazie al barbecue e alle comode sedute. Questo spazio esterno, riservato e vivibile, rappresenta un plus irrinunciabile, soprattutto per chi sogna la casa al mare “da vivere” tutto il giorno, anche fuori dalle mura domestiche. All’interno, la casa si sviluppa su spazi ampi e luminosi: il soggiorno è arioso, con vetrate che collegano direttamente con il verde esterno. La zona cucina, a vista, è dotata di lavastoviglie, zona pranzo e un mobile cassettone funzionale. L’ambiente è conviviale, perfetto per vivere momenti autentici, che siano in famiglia o tra amici. La zona notte si compone di una camera singola spaziosa con armadio e affaccio sul giardino, e un bagno molto ampio, anch’esso finestrato, con sanitari nuovi, lavatrice...