Capannone in Vendita a Cernusco sul Naviglio, 2'400'000€, 3572 m²

Vendesi Complesso Industriale con Uffici, area esterna e Ampia Edificabilità Residua Proponiamo in vendita a Cernusco sul Naviglio, complesso industriale con uffici, area esterna e ampia edificabilità residua Proponiamo in vendita, nella zona industriale di Cernusco sul Naviglio, in Strada Antica per Cassano, complesso industriale su un’area di ca. 6500 mq composto da due edifici indipendenti. Il primo edificio, affacciato su strada, è realizzato in latero-cemento e si sviluppa in due corpi, uno con copertura piana e uno con copertura a volta, per una superficie totale di 1.460 mq, suddivisi in 520 mq di uffici sul fronte strada e 940 mq di capannone ad uso deposito. Il secondo edificio, interno alla proprietà e facilmente accessibile anche da mezzi autoarticolati grazie alla circolazione perimetrale e ai 5 portoni carrabili, è una struttura prefabbricata in cemento armato con travi predisposte per carro ponte e pannelli perimetrali in cemento. Al suo interno si trovano ca. 1.550 mq di capannone con servizi, oltre a ca. 220 mq di uffici al piano terra e ca. 280 mq tra uffici e servizi al primo piano, per una superficie complessiva di ca. 2.050 mq. Attualmente la superficie coperta totale è di ca. 3.230 mq, mentre la superficie edificata complessiva è di ca. 3.510 mq. Secondo i parametri urbanistici, su questo terreno è possibile realizzare ulteriori 600 mq ca. di nuovo edificio. Inoltre, c’è la possibilità di costruire un totale di ca. 2700 mq di superficie complessiva, distribuita su più livelli. L’immobile gode di un’ottima posizione logistica grazie alla sua vicinanza a importanti assi viari. È facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Est (A51), che consente un rapido collegamento con Milano e le principali arterie autostradali come l’A4 Torino-Trieste e l’A1 Milano-Napoli. Inoltre, la zona è ben collegata con i comuni limitrofi e con i nodi di trasporto pubblico, compresa la metropolitana. La stazione Cernusco sul Naviglio della Linea M2 si trova a soli 600 metri dall'edificio, raggiungibile in 8 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti per dipendenti e fornitori. L’intero immobile si presenta da ristrutturare, ma offre spazi funzionali, ottima accessibilità e ampie potenzialità di ampliamento, risultando ideale per attività produttive.