Villa in Vendita a Camaiore, zona Capezzano Pianore, 1'350'000€, 190 m², arredato
Affascinante Villa Rustica con Vista Mare e Piscina.
In una delle zone collinari più suggestive e più precisamente alle spalle di Capezzano paese, immersa nel silenzio della natura e nella bellezza autentica del paesaggio toscano, proponiamo in vendita una villa in stile rustico perfettamente mantenuta, con facciata in parte in pietra e un terreno esclusivo di circa 2.000 mq che circonda la proprietà su tre lati, ricco di ulivi secolari e scorci panoramici di rara bellezza.
L’ingresso alla villa avviene attraverso un cancello carrabile in ferro battuto, affiancato da un passo pedonale, entrambi incorniciati da un caratteristico muretto in pietra a vista che racchiude l’intera proprietà, richiamando fin da subito l’eleganza semplice e sincera dell’architettura toscana.
Un accogliente portico, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra, introduce agli ambienti interni: una zona giorno che colpisce per la cura nei dettagli e l’armonia delle finiture: pavimenti in cotto, soffitti con travi e mezzane in legno originale, pareti dai toni caldi e naturali. Tutto contribuisce a creare un’atmosfera calda, autentica e accogliente.
La cucina in muratura, completamente a vista, è realizzata con materiali tradizionali e dotata di ogni comfort, impreziosita da piastrelle artigianali e mobili su misura in legno massello. L’adiacente zona pranzo e l’ampia sala sono illuminate da grandi aperture verso l’esterno, e il protagonista assoluto è il camino in muratura, con cornice in mattoni faccia a vista, che richiama l’antico focolare domestico, vero cuore della casa.
Salendo al primo piano, la zona notte ospita due camere da letto ben rifinite e un ampio bagno con finestra e vasca, anch’esso rifinito in stile rustico con ceramiche tipiche. Al piano superiore si trova una spaziosa camera padronale, estremamente luminosa grazie alle finestre che si affacciano sulla piscina e sul verde della proprietà. La camera è servita da un bagno privato finestrato, con doccia e finiture di pregio che rispettano l’identità stilistica della casa.
All’esterno, il grande giardino si presenta in condizioni impeccabili, mantenuto con grande attenzione alla tradizione e al paesaggio circostante. Gli spazi verdi sono intervallati da vialetti in pietra, angoli fioriti e ampie zone d’ombra create dagli ulivi. La piscina di circa 30 metri, perfettamente integrata nel contesto, offre una splendida vista panoramica che spazia fino al mare della Versilia ed è incorniciata da una zona solarium in pietra naturale, servita da un vano tecnico con docce esterne e locali accessori.
Completa la proprietà un piano seminterrato, accessibile direttamente dalla villa, dove si trovano la zona lavanderia e il locale tecnico.
Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo, in grado di coniugare comfort, tradizione e una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia ma immersa nella quiete e nel fascino intramontabile della campagna toscana, garantendo totale privacy e relax.
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Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 1'350'000€
Arredato: si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Camaiore
Zona: Capezzano Pianore
Superficie: 190 m²
N° locali: 9
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Piano: piano terra
Posto auto: 2
Giardino: privato
Efficenza energetica
Classe energetica: In attesa di certificazione
Ristrutturato: si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10890316
Data inserimento: 09/10/2025
Rif. Agenzia: 1351228/1506/CP135VL
Villa in Vendita a Camaiore, zona Capezzano Pianore, 1'350'000€, 190 m², arredato