Casa Indipendente in Vendita a Follo, 350'000€, 220 m²

Locali: 10
Camere: 5
Piano: t
Casa indipendente bifamiliare con ampia corte privata – Follo Centro In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa indipendente bifamiliare costruita a inizio anni ’70 dall’attuale proprietario e sempre mantenuta con grande cura. La proprietà comprende due appartamenti distinti e indipendenti, ampi spazi interni e una corte privata che circonda completamente la casa, con ambienti esterni curati e funzionali. È la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera vivere con spazio, privacy e comodità nel cuore di Follo. Nell'appartamento del piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e accesso diretto alla corte esterna, un soggiorno con secondo ingresso indipendente, due camere matrimoniali e un bagno principale. Nel corridoio è presente anche una stufa a pellet, perfetta per riscaldare la zona notte ed il soggiorno. Un disimpegno conduce a un secondo bagno con doccia e a un locale aggiuntivo con soppalco in legno, collegato anch’esso alla corte e oggi utilizzato come ambiente aggiuntivo di grande versatilità. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento, composto da cucina, sala, tre camere, un ampio bagno principale e un ripostiglio con finestra che, all’occorrenza, può essere trasformato in un secondo bagno. L’appartamento è arricchito da balconi spaziosi e da una piacevole vista aperta. Entrambi gli appartamenti sono immediatamente abitabili e ben mantenuti, con finiture originali dell’epoca in ottimo stato di conservazione. Gli infissi in legno e le pavimentazioni tipiche riflettono la solidità della costruzione e la cura della proprietà nel tempo. Gli interni potranno essere rinnovati o personalizzati secondo il gusto del futuro acquirente, mantenendo però una base strutturale sana e funzionale. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: dal cancello in ferro battuto, in linea con la recinzione perimetrale, si accede alla corte privata con posti auto coperti e scoperti, pavimentata e perfettamente organizzata. Sul retro si trova una splendida tettoia in legno di ampia metratura, ideale per parcheggiare due auto o creare una zona conviviale riparata, mentre una seconda tettoia abbellisce la parte laterale della casa. La proprietà è completata da una zona pranzo pavimentata con gazebo, barbecue e forno a legna in muratura, una casetta in legno adibita a dependance o ricovero attrezzi e un piccolo orto. Tutti gli spazi sono ordinati, curati e facilmente gestibili, ideali per chi ama vivere all’aperto senza la manutenzione di un giardino tradizionale. Richiesta: € 350.000 Classe G 154.97 Kwh/m2

Condizioni economiche

Contratto: Vendita
Prezzo: 350'000€
Arredato: No

Informazioni principali

Tipologia: Casa Indipendente
Città: Follo
Vicinanze: Centrale
Superficie: 220 m²
N° locali: 10
N° Camere: 5
Piano: t
N° balconi: 2
Posto auto: Si
Cucina: Abitabile

Efficenza energetica

Classe energetica: G
Ipe: 154.97 KWh/m2a
Anno di costruzione: 1970
Condizioni stabile: Buono

Dati inserzione

ID Offrocasa.com: 10890013
Data inserimento: 08/10/2025
Rif. Agenzia: F387
Rif. Agenzia F387

Sistemacasa di Gianfranco Smaldone

Piazza Concordia civ. 15 - La Spezia (SP)
0187.284022
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