Immobile commerciale in Vendita a Clavesana, 99'000€, 163 m²
CLAVESANA (CN) Nel cuore delle Langhe, storico locale commerciale con terreno edificabileNel centro di Clavesana, nel cuore pulsante delle Langhe e a pochi passi dalla rinomata Cantina Sociale, proponiamo in vendita un locale commerciale storicamente adibito a ristorante, pronto ad accogliere nuove idee e attività. Limmobile gode di ottima visibilità e si trova in zona di forte passaggio, ideale per chi cerca una location di prestigio e altamente strategica.
Il locale si sviluppa su più ambienti: allesterno, un dehor coperto di circa 40 mq introduce allingresso principale, dove troviamo una prima sala (perfetta come area bar), una seconda saletta accogliente, e infine un ampio salone principale, con accesso a due servizi igienici con antibagno.
La cucina professionale, collegata sia alla sala che allesterno, è dotata di servizio igienico privato.
Ristrutturato nel 2011, limmobile dispone di infissi in PVC con doppio vetro, impianto elettrico trifase nuovo, bagni e cucina rifatti secondo le normative vigenti.
Ma il vero valore aggiunto è sul retro: con accesso da strada privata, troviamo un terreno di proprietà di 840 mq, collegato internamente al locale, di cui 108 mq sono edificabili. Uno spazio versatile e ricco di potenzialità: parcheggi privati per i clienti, un dehor esclusivo immerso nel verde, unarea eventi allaperto o persino la possibilità di realizzare la propria abitazione accanto allattività.
Unoccasione unica per chi vuole investire in una delle zone più amate del Piemonte, tra turismo, enogastronomia e paesaggi mozzafiato. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 99'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Immobile commerciale
Città: Clavesana
Superficie: 163 m²
N° locali: 4
N° bagni: 2
Piano: Terra
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Ipe: 165,00 kwh_m2
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Centralizzato
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10889498
Data inserimento: 08/10/2025
Rif. Agenzia: 22
Immobile commerciale in Vendita a Clavesana, 99'000€, 163 m²