Quadrilocale in Vendita a Genova, 275'000€, 108 m²
BORGORATTI TRE PINI - Panoramici vani 6,5 mq.108 con 2 balconi.
Proponiamo in esclusiva signorili e ampi vani 6,5 composti da ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 2 camere medie, bagno padronale con vasca, bagno di servizio con doccia e due balconi vivibili con gradevole affaccio sud-est-ovest. Disponibile a completamento della proprietà, un posto auto scoperto (sotto tettoia) ad euro 15.000
In signorile recente stabile in Classe A di recente costruzione con ascensore, l'appartamento è posto al piano alto, beneficia di razionale e moderna distribuzione degli spazi interni e gode di ottime finiture con pavimenti in marmo e parquet, serramenti a taglio termico, porte in massello, portoncino blindato ed impiantistica d'ultima generazione. Ha una luminosità e panoramicità eccezionali, totalmente immerso nel verde con splendida vista mare, monti e città.
Lo stabile posto nella parte alta del comprensorio dei Tre Pini, è ubicato in contesto privato chiuso in cancello a pochi metri dal rinomato complesso sportivo con palestra, ristorante, tennis e piscina: per godere della propria abitazione come in vacanza tutto l'anno, ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i mezzi, servizi e negozi di Borgoratti e Sturla.
IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati con centrale termica a condensazione. Ogni unità immobiliare è dotata di crono termostato individuale che governa accensione/spegnimento e programmazione: come avere il termo autonomo senza la caldaia in casa. L'impianto elettrico risulta pluri sezionato e risponde alle più moderne esigenze tecnologiche.
SPESE E FISCALITA': Amministrazione Euro 200/mese salvo conguaglio. CAT A/2 R.C. EURO 1.141,37
APE: A-23,07
LIBERO DA MARZO 2026
EURO 275.000 + 15.000 PER IL POSTO AUTO
GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 275'000€
Spese condominiali: 200€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Quadrilocale
Città: Genova
Superficie: 108 m²
N° locali: 4
N° bagni: 2
N° Camere: 2
Piano: 3°
Posto auto: Si
Cucina: Angolo Cottura
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-A1
Ipe: 23.07 kwm2
Anno di costruzione: 2010
Riscaldamento: centralizzato
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10887178
Data inserimento: 04/10/2025
Rif. Agenzia: Cod. rif 3264730VRG
Quadrilocale in Vendita a Genova, 275'000€, 108 m²