Trilocale in Vendita a Genova, 465'000€, 105 m²
ALBARO ZARA MARE Signorili vani 6 mq. 105 giardino carrabile
Proponiamo in esclusiva ampi vani 6 composti da ingresso, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera media, cucina abitabile, bagno con doccia + vasca e giardino carrabile sottostante di mq.80 (16x5)
Posto nella parte finale della via in stabile metà anni 30 a pochi passi dal mare e da Corso Italia, l'appartamento gode di affaccio prevalente sud, in posizione rialzata luminosa e tranquilla con gradevole vista mare, nel verde e sul circondario.
L'immobile necessita di riqualificazione generale nella zona dei servizi e dell'impiantistica, comunque non gravosa: i serramenti sono vetro camera anni 2000 dotati di tapparelle, pavimenti in parquet e porte in massello.
Per dimensioni e distribuzione interna è ideale per una famiglia amante degli spazi esterni e degli animali da compagnia.
Il grazioso giardino sottostante è di facile manutenzione, è dotato d'irrigazione per le aiuole laterali, ed una parte coperta da tettoia che garantisce privacy con pratica zona cucina/cambusa sottostante la scala d'accesso, per pranzi/aperitivi con gli amici anche in caso di tempo incerto: il passo carrabile è attivo.
Completa la proprietà una comoda cantina ben dimensionata, e l'uso esclusivo e perpetuo di posto auto esterno posto nel distacco del palazzo avente accesso interno da cortile, e carrabile da cancello sulla parallela Via al Forte di San Giuliano.
IMPIANTI E SERVIZI: Riscaldamento e acqua centralizzati, (l'appartamento è comunque dotato di calderina a gas per l'erogazione dell'acqua calda sanitaria), condizionamento, antifurto.
SPESE E FISCALITA': Amministrazione euro 1.800/anno compreso riscaldamento e acqua. CAT A/2 R. C. EURO 1.115,55
APE: D - 48,84
Unico in zona!
EURO 465.000
GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.29.26.312 - www.immobilborsa.it
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 465'000€
Spese condominiali: 200€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Trilocale
Città: Genova
Superficie: 105 m²
N° locali: 3
N° bagni: 1
N° Camere: 2
Piano: Rialzato
Posto auto: Si
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-D
Ipe: 48.84 kwm2
Climatizzatore: Si
Anno di costruzione: 1935
Riscaldamento: centralizzato
Caratteristiche
Cantina: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10887168
Data inserimento: 04/10/2025
Rif. Agenzia: Cod. rif 3264713VRG
Trilocale in Vendita a Genova, 465'000€, 105 m²