Rustico in Vendita a Erli, 150'000€, 115 m²

**Casa Indipendente in Vendita a Erli - Frazione Berrioli** Scopri questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla frazione di Berrioli, a Erli, ideale per chi cerca spazio e privacy. Con ingresso privato accessibile in auto, la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 115 mq. **Descrizione dell'immobile:** - **Piano Primo:** La zona abitativa è composta da un'accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile con sala a vista, perfetta per trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due camere da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. - **Sottotetto:** Il piano superiore un locale sottotetto che offre ulteriore versatilità agli spazi. - **Piano Terra:** Al piano terra, sul retro della casa, troviamo tre ampie cantine e un secondo ingresso, ideale per accedere facilmente agli spazi di servizio. Dall'ingresso del cancello, è presente un locale uso deposito attrezzi che può essere sfruttato anche come box-auto. **Esterni e Comfort:** Il cortile offre una comoda zona lavanderia e conduce a un ampio magazzino di circa 70 mq, facilmente adattabile a box-auto. Qui si trova anche una fantastica tavernetta caratterizzata da un camino a legna, soffitto con travi a vista e un tavolone grande, perfetto per riunioni in famiglia e con amici. Di fronte alla casa è presente una porzione di terreno con deposito attrezzi, che completa l'offerta immobiliare. **Impianti e Riscaldamento:** L’immobile è dotato di riscaldamento con impianto a GPL e termostufa a legna, garantendo comfort durante tutto l'anno. **Prezzo Richiesto:** Euro 150.000 Per maggiori informazioni, contattate Agenzia Immobiliare Liguria Via Genova 80, Albenga. Potete telefonare al numero 0182554730 oppure contattare il cellulare 3929488202. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Venite a scoprire la vostra nuova casa.